建売住宅と注文住宅の違いは？それぞれのメリットとデメリットをご紹介！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前

　　

 

新築一戸建てのご購入をお考えのみなさま。

 

いよいよ夢のマイホーム！

 

今まで自分の家を手に入れることを目標に、日々頑張っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

 

住宅には、土地と建物がセットに売られている「建売住宅」と、購入した土地に希望の間取りや設備を一から工務店に依頼して家を建てる「注文住宅」、という2種類があります。

 

それぞれのメリットとデメリットはどこにあるのでしょうか？

 

そこで今回は、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットをご紹介いたします。

 

【建売住宅のメリット・デメリット】

 

●メリット

建売住宅は、家の間取りや周辺環境などを気に入ったら、すぐに購入でき入居できる点がメリットです。

 

さらに土地と建物を同時に購入するので価格が決まっており、予算内で探すことができます。

 

住宅ローンも相談事項が少ないのでスピーディーにローンが組め、資金計画が立てやすいというメリットがあります。

 

●デメリット

基本的には間取りの変更ができません。

 

部屋を間仕切りするなど細かい変更が可能な場合もありますが、キッチンや洗面所など水回りは配管の場所が決まっているため、場所を変更することができません。

 

住居のアレンジができないので、将来家族が増えたなどご家庭の状況に変化が表れた時に不便が生じる可能性があるのがデメリットです。

 

【注文住宅のメリット・デメリット】

 

●メリット

注文住宅は、一から自分の希望に合わせた間取りの住居を建てることができます。

 

外壁の色や壁紙の素材など、細かな点も自分で選ぶことができるので、自分が建てたオリジナルの家という満足感を得ることができます。

 

子どもが増えたら間仕切りできるようにする、二世帯住宅にすることも考える、など将来のことも考えた間取りで建てることができるのもメリットです。

 

●デメリット

しかし、工務店やハウスメーカー探しは自分たちで行い、設備や素材選びと並行して土地とは別に住宅ローンを組むなど、決めなければならないことが多数あり、時間がかかることがデメリットです。

 

ついつい高額な設備が魅力的に見え、予算オーバーしてしまうご家庭が多いのもデメリットです。

 

しっかりと予算を決めて、その範囲内でどれだけオプション設備を付けるかを検討するようにしましょう。

 

【まとめ】

 

いかがでしたでしょうか。

 

今回は、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットをご紹介いたしました。

 

どちらもそれぞれ魅力的な点がありますが、気を付けなければならない点もあります。

 

しかし、どちらもライフプランや資金計画を立てて購入するのが良いことは同じです。

 

ご家庭の事情はさまざまなので、将来のことを考えた上でご自身に合ったマイホームを手に入れましょう！

 

私たちハウスドゥ！三宮東店では、神戸市中央区の不動産情報をご紹介しております。

 

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