最上階の１２階２ＬＤＫは陽当たり良好♪
２０１９年リフォーム完了☆
ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１０分☆
【間取り】
オーナーチェンジ物件♪賃料 月額12万円☆最上階の12階2LDK☆2019年リフォーム完了☆南東向きで陽当たり良好☆全居室バルコニーに面しているので、明るく開放感があります☆
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩10分・6沿線徒歩圏内で、通勤・買い物に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の12階建♪生活施設・商業施設も充実☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩10分・6沿線徒歩圏内で、通勤・買い物に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の12階建♪生活施設・商業施設も充実☆ 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【共用部分】 駐輪場♪ 空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【外観写真】 大切なペットと一緒に暮らせます（ペットの飼育制限有。小型犬・猫等）♪ 
【外観写真】 キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます♪キッチンの後ろにカウンター有り☆ 
【外観写真】 キッチンは、たくさん調理するときに便利なビルトイングリル付3口コンロ据置きで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪ 
【和室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な 約6帖和室有り♪小さな子どもの遊び場にもなります☆ -
【外観写真】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能付♪ 
【前面道路含む現地写真】 三宮まで徒歩圏内のため、ショッピングや外食にも便利♪ 
【外観写真】 ローソン神戸フラワーロード店まで 約91ｍ（徒歩2分）なので、小腹がすいたらすぐに買いに行けます♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
防犯カメラ
全居室収納
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
最上階
上階無
ペット相談
◎オーナーチェンジ物件
◎賃料 月額12万円
◎大切なペットと一緒に暮らせます（ペットの飼育制限有。小型犬・猫等）
◎全居室収納があるので、お部屋が片付いてすっきりします
◎全居室バルコニーに面しているので、明るく開放感があります
◎キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます。キッチンの後ろにカウンター有り
◎たくさん調理するときに便利なビルトイングリル付3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます
◎少し横になってくつろぎたい時に便利な 約6帖和室です。小さな子どもの遊び場にもなります
◎スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能
◎防犯カメラ・オートロックで防犯面も安心
◎三宮まで徒歩圏内のため、ショッピングやランチにも便利
◎ローソン神戸フラワーロード店まで 約91ｍ（徒歩2分）なので、小腹がすいたらすぐに買いに行けます
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩11分 (約880m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.28㎡ | 所在階 | 12階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年月 キッチン・浴室・トイレ |
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| 総戸数 | 83戸 | 面積 | 敷地:852.00㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 松村組、サワコー・コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,130円/月 | 修繕積立金 | 7,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ◎2019年システムキッチン・トイレ・ユニットバス入替え ◎オーナーチェンジ物件 ◎賃料 月額12万円 ◎東遊園地公園まで 約291ｍ（徒歩4分） ◎ローソン神戸フラワーロード店まで 約91ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO三宮店まで 約850ｍ（徒歩11分） ◎ジャパン三宮まで 約260ｍ（徒歩4分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで 約425ｍ（徒歩6分） ◎三聖病院まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎神戸市役所まで 約507ｍ（徒歩7分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで 約574ｍ（徒歩8分） ◎神戸商工貿易ビル内郵便局まで 約316ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで 約664ｍ（徒歩9分） ◎神戸国際会館まで 約631ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 2496210 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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