値下げ物件
【間取り】
5階 2023年9月リフォーム完了の3LDK♪全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆ナチュラルスタイルのLDK☆
【外観】
神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸駅」から徒歩5分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆
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【外観】 神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸駅」から徒歩5分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆ 
【リビング】 約13.5帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2023年9月クロス・フローリング張替え、建具新規交換☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン♪3口コンロ据置き☆洗い物に時間を拘束されない食洗機・浄水器付☆2023年9月システムキッチン新調☆ 
【浴室】 浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪高温差し湯機能付☆浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2023年9月浴室新規交換☆ 
【寝室】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆2023年9月クロス・フローリング張替え、建具新規交換☆ 
【子供部屋】 約4.8帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、居室に出入りするときに必ずリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆クローゼット付☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付☆2023年9月洗面化粧台新規交換☆ -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆側面棚は、予備のトイレットペーパーや消臭剤を置くことができて便利☆2023年9月洗浄便座付トイレ新規交換☆ 
【眺望写真】 5階 バルコニーからの眺望 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【駐車場】 駐車場（月額20000円）♪2023年12月現在空きなし（平面式は分譲駐車場）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◎アフターサービス保証付
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利
◎ナチュラルスタイルのLDK。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。植物の緑とも相性が良い
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的
◎24時間換気機能付浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩12分 (約900m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.05㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北西向9.71㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、給湯器・浴室乾燥機・洗濯パン新規交換、食洗機新規設置。 【内装】2023年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具・玄関収納等新規交換、照明器具新規設置、クロス（壁・天井）・フローリング新規張替え、クッションフロア貼替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・宅地造成工事規制区域・都心機能誘導地区・沿道景観形成地区・眺望景観形成地域・フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,730円/月 | 修繕積立金 | 16,920円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年9月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇給湯器・浴室乾燥機・洗濯パン新規交換 ◇建具・玄関収納等新規交換 ◇食洗機・照明器具新規設置 ◇クロス（壁・天井）・フローリング新規張替え ◇クッションフロア貼替え ◇ハウスクリーニング ◎トランクルーム（月額1500円）2023年12月現在空き有り。空き要確認 ◎駐車場（月額20000円）2023年12月現在空きなし（平面式は分譲駐車場）。空き要確認 ◎駐輪場（月額200円。シール貼り付け要。原則1住戸1台）2023年12月現在空き有り。空き要確認 ◎三宮こぐまキッズ園まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎生田川公園まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎ローソン神戸生田町四丁目店まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎グルメシティ新神戸店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎三聖病院まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸布引郵便局まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ミント神戸まで 約950ｍ（徒歩12分） |
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| 物件番号 | 3596217 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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