不動産購入のタイミングは消費税増税前？それとも後？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前

　　

 

消費税が8％から10％へ引き上げられる日が近づいてきました。

 

不動産購入は高額のため、どのタイミングで行えばいいのか、増税がどのように影響するのか気になるところです。

 

悩んでいる間にどんどん日は迫ってくるので、間際になって慌てる前にいつがいいのか、どんな影響があるのかチェックしてみましょう。

 

増税前後に不動産購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください！

 

【消費税の増税は不動産の購入にどんな影響があるの？】

 

まず、増税を受けて負担が増えるのは、土地を除く建物の売買価格と仲介手数料です。

 

どちらも課税対象となるため、増税前後で大きな価格の差がでます。

 

そのほか間接的な出費となる、引っ越し費用や新居で必要な家具や家電なども、増税の対象となっています。

 

逆に優遇措置が取られるものは、住宅購入を後押しするために設けられた、すまい給付金の制度です。

 

増税前は優遇を受けられる対象が年収510万円以下とされていましたが、増税後は775万円に引き上げられ、基礎給付額も30万円から50万円に増税されます。

 

また、親から援助を受ける場合に設定されている、非課税限度額が700万円から2,500万円へ引き上げられ、高額の援助が受けやすくなります。

 

ほかに考えられるのが、増税直前の駆け込み需要により供給を上回った場合、増税前に価格が上昇することです。

 

上昇する場合、増税後に需要が低くなった時点で価格の急落があるかもしれませんので、そういった情報も不動産会社などから仕入れておきましょう。

 

また銀行の金利ですが、じわじわ上がっている傾向にあるので、増税前後で金利が変わっている可能性もあることを頭に入れておきましょう。

 

【不動産を購入するのにベストな時期はいつ？】

 

建物価格だけを単純に比較すると、増税前の方が安価ではあります。

 

ただ、上記で説明したように優遇されるものがあったり、増税までにさらなる優遇措置や物件価格変動の可能性があったりと、一概にどちらがいいと判断するのは難しいです。

 

大切なことは、住宅は大きな買い物なので、納得できる物件に出会えるかどうかにあると思います。

 

余裕をもった物件選びと資金計画が、納得のいく物件購入へと繋がっていくのではないでしょうか。

 

【まとめ】

 

不動産の購入に関して、消費税増税前後で負担になるもの、優遇されるものなどさまざまでしたね。

 

購入のタイミングは増税前後でどちらがベストなのかを考えつつも、いい物件との出会いやしっかりした資金計画を大切に、あなたにぴったりな物件を探してみてください。

 

私たちハウスドゥ！三宮東店では、神戸市中央区エリアの売買物件をご紹介しております。

 

また、不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽に当社までお問い合わせください。