【間取り】
全室2面採光で日当たり・痛風良好の3LDK♪シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリーなど収納豊富☆全居室フローリング☆リビング階段☆トイレ2か所有り☆室内設備充実☆
【外観】
新神戸駅から徒歩7分、阪急春日野道駅から徒歩11分、バス停「雲中小学校前」から徒歩3分の新築戸建♪2026年1月完成☆高断熱型Low-E複層ガラス☆ビルトインガレージ☆耐震等級2☆断熱等級4☆
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【外観】 新神戸駅から徒歩7分、阪急春日野道駅から徒歩11分、バス停「雲中小学校前」から徒歩3分の新築戸建♪2026年1月完成☆高断熱型Low-E複層ガラス☆ビルトインガレージ☆耐震等級2☆断熱等級4☆ 
【リビング】 約17帖開放感のある広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆縦長リビングなので家具を配置しやすい☆2面採光☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪ガラストップ3口コンロ据置き☆食洗器・浄水器付シャワー水栓☆ホーローパネル・ダウンウォール・耐震ラッチなど機能充実☆ 
【浴室】 半身浴もでき、節水効果があり、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることのできるベンチタイプの浴槽♪オートバス・追い焚き機能付☆短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆ 
【玄関】 リモコンキーなので子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます♪シューズインクローゼット付で玄関すっきり☆人を感知すると作動する人感センサーライト付☆ 
【収納】 玄関にあるシューズインクローゼット♪ゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ 
【洋室】 1階 約5.2帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく、来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪2面採光☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ -
【収納】 1階 約5.2帖洋室のクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪ 
【トイレ】 1階 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは1階と2階に有るのでひとつのトイレが使えなくなっても安心☆ 
【リビング】 約17帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にフレンチシックスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆（家具・調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆ 
【キッチン】 浄水器付シャワー水栓♪シンクの隅々までシャワーが届きお手入れもらくに行えます☆ -
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【キッチン】 キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利♪（家具・調度品は販売価格には含まれません） 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー♪キッチンがすっきりし、買いだめしても安心☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ 
【トイレ】 2階 ウォシュレット付トイレ♪手洗いカウンター付なのでタンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは1階と2階に有り☆トイレ渋滞が緩和されます☆ 
【その他室内】 階段は手すりがついているので、転倒事故の防止にもなります♪小さなお子様やお年寄りも安心☆ 
【寝室】 3階 南側約7帖洋室はリビングを通って居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪２面採光☆ウォークインクローゼット付☆バルコニーへ出入り可☆ 
【ウォークインクローゼット】 3階 南側約7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ -
【子供部屋】 3階 北側約7帖洋室はリビングを通って居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪２面採光☆壁面クローゼット付☆バルコニーへ出入り可☆ 
【収納】 3階 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪廊下収納は1階・2階にもあるので、収納豊富でお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【バルコニー】 バルコニーは2階・3階に有ります♪3階は南・北側の両面バルコニー☆日当たり・通風良好☆3階両面バルコニーは各洋室から出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆ 
【バルコニー】 汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク♪家庭菜園やお花の水やりもらくちん☆ 
【冷暖房・空調設備】 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか♪キッチンにも床暖房があるので、料理中も足元あたたか☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【防犯設備】 リビングから施解錠ができるので、家事・育児中でもその場で解錠できてらくちん♪リビングから施錠できたかも確認できるので安心☆玄関まで歩くのが大変な場合や、お子様も楽に施解錠できます☆ -
【冷暖房・空調設備】 ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆ 
【駐車場】 車を風雨から守ることのできるビルトインガレージ♪車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆雨にぬれずに車に積んだ荷物を運ぶことができます☆防水コンセント付☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪小学校・中学校まで徒歩5分以内なのでお子様の通学も安心☆公園・コンビニエンスストア・スーパー・郵便局まで徒歩5分以内で生活施設も充実☆
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
【室内】
◎学校や病院などの耐震性と同じ耐震等級2
◎断熱等級4
◎太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な高断熱型Low-E複層ガラス。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的
◎少ないガス使用量でたくさんお湯をわかすことができるので節約にもなり、ＣＯ２の排出量が削減し地球にやさしいエコジョーズ
◎シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリーなど収納豊富
◎玄関（リモコンキー・LDから施解錠可能な電気錠・人感センサー付オートライト・録画機能付インターホン）
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。キッチンも床暖房有り
◎キッチン（ガラストップ３口コンロ・食洗器・浄水器付シャワー水栓・ダウンウォール・ホーローパネル）
◎浴室（窓・エコベンチ浴槽・オートバス・追い焚き・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機）
◎トイレは1階と2階に有り
【周辺環境】
◎新神戸駅から徒歩7分
◎バス停「雲中小学校前」から徒歩3分
◎小中学校まで徒歩5分以内でお子様の通学も安心
◎公園・コンビニエンスストア・スーパー・郵便局まで徒歩5分以内など生活施設充実
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩7分 (約550m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車8分 雲中小学校前 停 徒歩3分 (約230m) |
||
| 建物面積 | 109.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | J24-20717号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公60.94㎡(18.43坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.6m 間口 約6.20m |
| 私道 | 別:2.62㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第3種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ）・東部山麓住宅地景観ガイドライン | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩3分 (約181m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩5分 (約375m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません 〇別途住宅省エネルギー証明書発行費用として税込30000円必要 ◎明照幼稚園まで 約105ｍ（徒歩2分） ◎幼保連携型認定こども園はたつかこども園まで 約360ｍ（徒歩5分） ◎雲中公園まで 約96ｍ（徒歩2分） ◎ファミリーマート熊内町店まで 約265ｍ（徒歩4分） ◎コープミニ熊内まで 約130ｍ（徒歩2分） ◎春日野会病院まで 約735ｍ（徒歩10分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約492ｍ（徒歩7分） ◎神戸熊内郵便局まで 約260ｍ（徒歩4分） |
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| 物件番号 | 4673764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
２０２６年１月完成新築戸建♪全室２面採光で日当たり・通風良好☆耐震等級２☆収納豊富☆室内設備・機能充実☆ビルトインガレージ☆新神戸駅まで徒歩７分☆小・中学校まで徒歩３分☆スーパーまで徒歩２分☆