年収300万円でもマイホームが買える！？大事な3つのポイント｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前

　　

 

「いつかはマイホームを買いたいけれど、今の年収では夢のまた夢だ」と、諦めている方はいませんか？

 

金融機関が設定する住宅ローン審査基準には、「年収400万円以上」と設定されていることがあるため、これを上回る年収でなければ家を買えないと思う方もいるかもしれません。

 

ですが実は、年収300万円以下の方でもマイホーム買うことができるのです。

 

今回は、年収300万円以下の方がマイホームを購入する場合のポイントをご紹介します。

 

【年収300万円以下で叶えるマイホーム購入のポイント①ローンシミュレーションをする】

 

最初のポイントは、ローンシミュレーションです。

 

住宅ローンを扱う金融機関のホームページでは、年収・金利・頭金・返済期間などさまざまな条件を組み合わせて、ご自身に合うローンプランを試算できます。

 

シミュレーションによっては、入力した条件で購入できる物件価格も計算できるので、物件選びの際の基準も分かりやすいですよ。

 

【年収300万円以下で叶えるマイホーム購入のポイント②物件選び】

 

2つ目のポイントは、物件選びです。

 

シミュレーションで、購入可能な物件価格と借り入れが可能なローンの総額がどの程度なのか分かったら、その条件に合う物件を探します。

 

不動産物件は、都心や駅近・新築・整形地など、好条件であるほど価格が高くなるため、それとは逆の条件（最寄駅から遠い・築年数が古い・不整形地など）の物件がおすすめです。

 

【年収300万円以下で叶えるマイホーム購入のポイント③貯金を全額頭金にしない】

 

3つ目のポイントは、貯金を全額頭金にあてないことです。

 

頭金は多いほど住宅ローンの借入額が減るため、マイホーム購入を夢見て貯金に励んでいた方は全額頭金にあてたくなるかもしれません。

 

しかし、マイホーム購入後に病気や事故・災害など、万が一の事態が起きて収入が減った場合、貯金がないと生活が苦しくなります。

 

生活ができないということは、住宅ローンの返済も滞り、せっかく購入したマイホームを手離さなければならなくなる可能性もあります。

 

そのため、何かあっても数ヶ月くらいは生活できるくらいの貯金を確保して、残りのお金を頭金にあてることをおすすめします。

 

【まとめ】

 

以上、年収300万円以下の方がマイホームを購入するためのポイントをご紹介しました。

 

金融機関が定めている基準より年収が低くても、ポイントを押さえて無理なく返済できる物件を選べば、憧れのマイホーム生活を現実にできますよ。

 

ハウスドゥ！三宮東店では、三宮エリアでマイホームを探す方におすすめの物件をご紹介しております。

 

年収300万円以下の方も購入可能な物件もございますので、ぜひご相談ください。