約２８坪（９４．１８㎡）の売り土地♪
建築条件なし☆
阪神芦屋駅から徒歩１２分☆
【区画図】
約28坪（94.18㎡）売り土地♪Ａ号地販売中です（Ｂ号地は成約済）☆建築条件なし☆お好きなハウスメーカーで建築できます☆建蔽率60％、容積率200％☆
【外観】
阪神芦屋駅から徒歩12分、バス停「テニスコート前」から徒歩6分の売り土地♪1区画土地面積約28坪（94.18m2）☆建築条件なし☆1区画接道8ｍ☆コープミニ深江南まで徒歩7分など生活施設充実☆
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【外観】 阪神芦屋駅から徒歩12分、バス停「テニスコート前」から徒歩6分の売り土地♪1区画土地面積約28坪（94.18m2）☆建築条件なし☆1区画接道8ｍ☆コープミニ深江南まで徒歩7分など生活施設充実☆ 
【外観写真】 A号地 約28坪（94.18㎡）売り土地♪建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能☆（写真はA号地・B号地。B号地は成約済） 
【外観写真】 A号地 接面8ｍと広いので、玄関の横に居室を配置するようなゆとりのある間取りを実現することも可能♪（写真はA号地・B号地。B号地は成約済） 
【前面道路含む現地写真】 Ａ号地 公道 北側 幅員：3.1ｍ～3.4ｍ、接面8ｍ。（写真はA号地・B号地。B号地は成約済） 
【その他屋外】 公園・コンビニエンスストア・スーパー・郵便局まで徒歩10分以内など生活施設充実♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
スーパーが近い
即引渡可
更地渡
建築条件無
◎建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能
◎接面8ｍと広いので、玄関の横に居室を配置するようなゆとりのある間取りを実現することも可能
【周辺環境】
◎JR芦屋駅からバスで10分、バス停「テニスコート前」から徒歩6分
◎公園・コンビニエンスストア・スーパー・郵便局まで徒歩10分以内など生活施設充実
物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 坪単価 | 坪127.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『芦屋』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ東海道線『芦屋』 バス乗車10分 テニスコート前 停 徒歩6分 (約480m) 阪神電鉄本線『深江』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 土地面積 | 公94.18㎡(28.48坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.1m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | 要：3.89㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第4種高度地区・地区計画（深江駅南地区）・深江地区まちづくり協定・芦屋川風致地区（第3種） | ||
| 小学区 | 東灘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 本庄中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎幼保連携型認定こども園第2きらり保育園まで 約798ｍ（徒歩10分） ◎芦屋公園まで 約581ｍ（徒歩8分） ◎ファミリーマート深江本町一丁目店まで 約588ｍ（徒歩8分） ◎コープミニ深江南まで 約543ｍ（徒歩7分） ◎キリン堂東灘深江店まで 約1093ｍ（徒歩14分） ◎芦屋市役所まで 約908ｍ（徒歩12分） ◎尼崎信用金庫阪神芦屋支店まで 約991ｍ（徒歩13分） ◎芦屋郵便局まで 約640ｍ（徒歩8分） ◎芦屋市立図書館まで 約1229ｍ（徒歩16分） |
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| 物件番号 | 4455249 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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