【間取り】
【外観】
JJR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の33階建地下1階付制震構造タワーマンション☆2019年11月築☆セキュリティ・共有施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩5分☆生活施設も充実☆
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【外観】 JJR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の33階建地下1階付制震構造タワーマンション☆2019年11月築☆セキュリティ・共有施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩5分☆生活施設も充実☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪（犬・猫合わせて2匹まで・規約制限有）。成長した状態で体長70cm以内、体重10kg以内。 
【エントランス】 トリプルセキュリティで防犯面も安心（エントランス・エレベーター前・住戸前）♪24時間365日有人管理体制☆防災倉庫・災害時に役立つ太陽光発電設備を屋上に設置など災害時も安心☆ 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスロビー♪ 
【共用部分】 コンシェルジュサービス♪クリーニングの取次・宅配便の発送取次など、様々なライフサポートを行っています☆ 
【共用部分】 3階 カフェラウンジ♪水・土・日 8：15～16：00でカフェ営業☆日時は変更する場合がございます。 
【共用部分】 26階 オーシャンビューのスカイラウンジ♪パノラマビュー☆海も山も望めます☆他、ゲストルーム（3階・26階）やゴルフレンジなど共有施設充実☆ -
【共用部分】 エレベーター前セキュリティ♪トリプルセキュリティシステム（風除室・エレベーターホール前・住戸前）で防犯面も安心☆ 
【エレベータ】 エレベーター4基（低層階用・高層階用）有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆エレベーターホールには旧三菱銀行の金庫扉のオブジェ☆ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【共用部分】 1階 防災備品を保管した防災倉庫♪ 
【共用部分】 お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場♪ 
【共用部分】 各階にゴミステーション有♪24時間ゴミ出し可能なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます☆特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます♪ 
【共用部分】 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆ -
【共用部分】 駐車場前サブエントランス♪ 
【駐車場】 敷地内駐車場（月額20000円～25000円）♪大切な車を雨風から守るタワーパーキング☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（月額2000円）♪屋内なので悪天候でも安心☆セキュリティ内なのでバイクへのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（月額100円～500円）♪屋内なので、悪天候でも安心☆セキュリティ内なので自転車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
二重床構造
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
AED付
車寄
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
角部屋
二重天井構造
制震構造
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
都市近郊
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
バリアフリー
24時間ゴミ出可
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
コンシェルジュサービス
◎バルコニーから海と山とポートタワーが望めます
◎26.05㎡の引き回しバルコニー。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎大林組独自の超高層制震テクノロジー「デュアル・フレーム・システム」採用
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎約25.1帖開放感のある広々LDKはコーナー窓。採光良好で開放感があり部屋のアクセントにもなります
◎床暖房設置で、リビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）
◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◎トイレ手洗いカウンター付
◎コーチエントランス（車寄せ）
◎24時間有人管理・トリプルセキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎53コースあるゴルフレンジ（B1F）
◎防災備品を保管した防災倉庫（１Ｆ）
◎ゲストルーム2部屋（3F・26F）
◎カフェラウンジ（3F）
◎オーシャンビューのスカイラウンジ（26F）
◎ペット足洗い場
◎各階にゴミステーション
◎屋上には、災害時に役立つ太陽光発電設備を設置
物件概要
| 価格 | 14,900万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区相生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『神戸』 徒歩5分 (約400m) 神戸高速東西線『西元町』 徒歩3分 (約240m) 神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.72㎡ | 所在階 | 33階建/32階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向26.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 352戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(令和1年)11月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨） |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所レジデンス | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湊小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,750円/月 | 修繕積立金 | 8,440円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1755円 ・共視聴設備利用料：月額275円 ・インターネット使用料：月額1480円 |
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| 備考 | ◎敷地内駐車場（月額20000円～25000円）2023年8月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（月額2000円）空き要確認 ◎ミニバイク置場（月額1000円～1500円）空き要確認 ◎駐輪場（月額100円～500円）空き要確認 ◎ペット飼育可（2匹まで・規約制限有） ◎幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園まで 約343ｍ（徒歩5分） ◎セブンイレブン神戸相生町1丁目北店まで 約104ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO神戸店まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎ココカラファイン西元町店まで 約230ｍ（徒歩3分） ◎コーナンハーバーランド店まで 約657ｍ（徒歩9分） ◎神戸博愛病院まで 約281ｍ（徒歩4分） ◎みなと銀行神戸駅前支店まで 約342ｍ（徒歩5分） ◎神戸中央郵便局まで 約253ｍ（徒歩4分） ◎umieまで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神戸アンパンマンこどもミュージアムまで 約700ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 3472170 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川端真弓
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたら、お気軽にお問合せください☆