【間取り】
6階 陽当たり・通風・眺望良好の南西角部屋3LDK♪31.37㎡引き回しバルコニー☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆約19.5帖広々LDK☆浴室1418サイズ☆スロップシンク☆室内設備充実☆
【外観】
中埠頭駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の14階建♪2018年7月築☆ペット飼育可（規約制限有）☆パーティールーム・集会所☆生活施設充実☆
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【外観】 中埠頭駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の14階建♪2018年7月築☆ペット飼育可（規約制限有）☆パーティールーム・集会所☆生活施設充実☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有）♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪デジタルテンキーロック（非接触キー）なので子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆ 
【共用部分】 マンション掲示板♪注意喚起・お知らせ・管理会社連絡先などが掲示されています☆ 
【共用部分】 コンシェルジュサービス♪月・水・金（8:00～17：00）火・木（8：00～15：00）、土（第1・3・5は13：00～17：00、第2・4は8：00～17：00）、日（13：00～17：00） 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪ 
【共用部分】 パーティルーム（有料）には、収納スペース・キッズスペース・庭・IHクッキングヒーター付のキッチン♪ -
【共用部分】 集会室♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【共用部分】 共用トイレ♪外出時や帰宅時に利用できて便利☆ 
【エレベータ】 エレベーター♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆ 
【共用部分】 外廊下なので外気に面しているため、臭いや湿気が廊下にこもる心配がありません♪光が入るので明るい☆ 
【駐車場】 駐車場（月額3000円～12000円）♪2023年1月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 -
【共用部分】 バイク置場♪空き要確認 
【共用部分】 駐輪場♪空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【共用部分】 お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
フロントサービス
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
スロップシンク
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット対応
◎ペット飼育可（規約制限有）
◎柱が室内に張り出さないようにバルコニー側や共用廊下側に柱を出したアウトポール設計で、室内がスッキリして家具が配置しやすい
◎31.37㎡引き回しバルコニー。約5.5帖洋室以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関ドアはアッサアブロイ採用
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機・ディスポーザー）
◎ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク
◎SAVEコンポーザー工法により被害を軽減できるよう配慮
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。デジタルテンキーロック（非接触キー）
◎大阪ガスセキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎1階パーティルーム（キッズスペース・庭有り・IHクッキングヒーター付のキッチン）
◎ペット足洗い場
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩3分 (約240m) 神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭』 徒歩6分 (約480m) 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.00㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向31.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 136戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2018年(平成30年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島学園 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,560円/月 | 修繕積立金 | 5,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額3000円～12000円）2023年1月現在空き有り。空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約700ｍ（徒歩9分） ◎港島児童館まで 約130ｍ（徒歩2分） ◎中公園まで 約900ｍ（徒歩12分） ◎ファミリーマートうかいやポートアイランド店まで 約220ｍ（徒歩3分） ◎トーホーストアポーアイ店まで 約653ｍ（徒歩9分） ◎ポートアイランド病院まで 約900ｍ（徒歩12分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約688ｍ（徒歩9分） ◎神戸港島中町郵便局まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎IKEA神戸まで 約1000ｍ（徒歩13分） |
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| 物件番号 | 3654256 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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