【間取り】
2階 両面バルコニーで通風良好の角部屋3LDK♪収納豊富☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆和室はキッチンからもリビングからも出入り可能☆浴室1418サイズ☆浴室てすり付☆バルコニースロップシンク☆
【外観】
JR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の20階建♪2017年1月築☆ペット飼育可（規約制限有り）☆高圧一括受電サービス導入☆セキュリティ充実☆umieまで徒歩6分など商業施設充実☆
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【外観】 JR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の20階建♪2017年1月築☆ペット飼育可（規約制限有り）☆高圧一括受電サービス導入☆セキュリティ充実☆umieまで徒歩6分など商業施設充実☆ 
【リビング】 約16.8帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるフラットタイプのカウンターキッチン♪3口コンロ据置き☆浄水器・食洗機付☆ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない 
【浴室】 浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆ 
【玄関】 傘置場など収納力が大きいトールタイプの玄関収納付で玄関すっきり♪ 
【リビング】 約16.8帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆ -
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆ 
【和室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な約5帖和室♪小さな子どもの遊び場にもなります☆リビングからもキッチンからも出入り可能☆客間としてもお使いいただけます☆押入付でお部屋すっきり☆ 
【寝室】 約7帖ナチュラルモダンスタイルの洋室♪2面採光で通風・採光良好☆ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり☆ 
【ウォークインクローゼット】 約7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【廊下】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ -
【バルコニー】 南西向きバルコニー♪汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク☆家庭菜園やお花の水やりもらくちん☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【浴室乾燥機】 ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）♪犬・猫合わせて2匹まで。成獣時体長70cm体高30cm体重10kg以内。規約は変更する場合がございます。 
【エントランス】 トリプルセキュリティ（TVモニター付オートロック）システム（エントランス・エレベーター前・住戸前）・24時間365日セキュリティで防犯面も安心♪ 
【ロビー】 コンシェルジュサービス♪他に、アウトドア用品、台車など「頻繁に使わないけど、無ければ困る」といった代表的なアイテムを、必要な時だけ一時的に借りることのできるシェアサービス有り☆ -
【共用部分】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるラウンジ♪ 
【共用部分】 海や山、みなとHANABIも鑑賞できるスカイビューテラス（屋上）など共有施設充実☆ 
【共用部分】 ルミナスクエアガーデン♪敷地内に普段はベンチとして使用し、万一の災害時には炊き出し用のかまどとして使用できる災害対策用ベンチ（かまどベンチ）有り☆ 
【共用部分】 オーナーズスクエアガーデン♪ラウンジから望めます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 他に不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 地震・停電時にも安全な管理運転付エレベーター♪停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います☆さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます -
【共用部分】 1階に24時間ゴミ出し可能（可燃ゴミ）なゴミドラムがあるので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます☆特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます☆ 
【駐車場】 平面駐車場・機械式駐車場（月額20000～33000円）♪駐車場前はチェーンゲート式☆2024年4月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【駐車場】 来客用駐車場有り（全2台。事前予約要）♪ 
【共用部分】 ミニバイク・バイク置場（月額1500～3000円）♪セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆バイク10台・ミニバイク8台。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 屋外・屋内駐輪場（月額100～500円）♪セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆上部昇降式 下部スライドラック式☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場♪その他多種多様な使い道有り☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
セキュリティシステム
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
AED付
エレベーター
屋上
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
フロントサービス
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
都市近郊
バリアフリー
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット対応
小型犬可
猫可
コンシェルジュサービス
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）
◎和室はリビングからもキッチンからも出入り可
◎浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎トリプルセキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎スタイルシェアサービス（脚立・台車・自転車空気入れ・工具セット・クーラーボックス・傘・アウトドア用いす・高圧洗浄機）
◎屋上展望（スカイビューテラス） みなとHANABIも鑑賞できます（要予約）
◎1階 24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）
◎2階 防災倉庫あり
◎各階に備蓄倉庫あり（13階以外）
◎救命措置に必要なＡＥＤ（自動体外式除細動器）機器一式を共用部に設置
◎かまどベンチ有り。普段はベンチとして使用し、万一の災害時には炊き出し用のかまどとして使用できる災害対策用ベンチを敷地内に設置
◎来客用駐車場有り
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『神戸』 徒歩5分 (約400m) 神戸高速東西線『西元町』 徒歩3分 (約240m) 神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.38㎡ | 所在階 | 20階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向16.90㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 357戸 | 面積 | 敷地:3845.30㎡ |
| 築年月 | 2017年(平成29年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湊小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,600円/月 | 修繕積立金 | 11,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場(月額20000円～33000円) 2024年4月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（月額1500～3000円）*2024年4月現在ミニバイク空き有り・バイク置場空きなし。空き要確認 ◎駐輪場（月額100～500円）空き要確認 ◎メリケンパークまで 約800ｍ（徒歩10分） ◎セブンイレブン神戸相生町1丁目北店 約130ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO神戸店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎コーナンハーバーランド店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸博愛病院まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎神戸中央郵便局まで 約83ｍ（徒歩2分） ◎神戸ハーバーランドumieまで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モールまで 約800ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 3826928 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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