【間取り】
7階 陽当たり良好の2LDK♪フルフラット設計住宅☆収納豊富☆全居室6帖以上☆全居室収納有り☆ナチュラルスタイルのLDK☆浴室てすり有り☆床暖房・浴室暖房乾燥機など室内設備充実☆
【外観】
新神戸駅から徒歩3分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩13分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造13階建♪フルフラット設計住宅☆ペット飼育可（規約制限有）☆オートロック有り☆スーパーまで徒歩4分☆
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【外観】 新神戸駅から徒歩3分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩13分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造13階建♪フルフラット設計住宅☆ペット飼育可（規約制限有）☆オートロック有り☆スーパーまで徒歩4分☆ 
【リビング】 約14.7帖LDKはナチュラルスタイル♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆リビング収納有り☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪セミオープンタイプなのでダイニング側からは手元や調理用具が見えにくく料理に集中できます☆３口コンロ据置き☆ 
【浴室】 浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆リフォームのご相談承ります（費用別途要） 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり♪廊下が短いので家の中を移動する動線を短くできます☆玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすいリフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【収納】 玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆上部吊戸棚有り☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【リビング】 約14.7帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） -
【収納】 リビングにある収納♪アウターやカバンを置いたり、掃除道具など収納したり、収納ボックスを置いて薬や文房具など収納したり、様々な活用方法があります☆ラックを置いてパントリーとしてもお使いいただけます☆ 
【子供部屋】 約8.3帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆リフォームのご相談承ります☆ 
【収納】 約8.3帖洋室にあるクローゼット♪別に収納もあります☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【寝室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な約6帖和室♪小さな子どもの遊び場にもなります☆仏間有り☆押入付でお部屋すっきり☆客間としてもお使いいただけます☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【収納】 約6帖和室にある押入♪押入の天袋には思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【洗面台】 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台♪洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネット☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【バルコニー】 西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます♪陽当たり良好☆ 
【冷暖房・空調設備】 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか♪リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆キッチンにお湯張りリモコン有り☆ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪非常ボタン付☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要） 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪専有部分以外で歩かせること禁止 -
【エントランス】 防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心♪ 
【共用部分】 マンション掲示板♪総会のご案内や、工事のご案内、ゴミの分別、予定表、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪監視カメラ設置☆ 
【共用部分】 中庭♪バイク置場11台、自転車置場16台（無償）☆駐輪シール貼り付け要。自転車置場等の区画指定はありませんので、現地をご確認下さい。 
【共用部分】 駐輪場（無償）♪屋内なので悪天候でも安心☆駐輪シール貼り付け要。自転車置場等の区画指定はありませんので、現地をご確認下さい。 -
【その他屋外】 ゴミ置き場♪囲いがあるのでカラスにゴミを漁られることも起こりにくい☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ミント神戸まで徒歩13分など商業施設充実☆ショッピングや外食・レジャーに便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
3沿線以上利用可
スーパーが近い
即入居可
ペット対応
【室内】
◎二人暮らし・一人暮らしにおすすめ
◎全居室6帖以上
◎収納豊富でお部屋すっきり
◎床暖房設置でリビングダイニング足もとあたたか
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎浴室（てすり、浴室暖房乾燥機、オートバス・追い焚き機能）
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎フルフラット設計で、つまずき事故の防止や、家具などを移動したり大きな物を運び入れる時の負担が小さい。掃除機がかけやすくお掃除らくちん
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
◎バイク置場・駐輪場有り（無償。駐輪シール貼り付け要）。区画指定なし
【周辺環境】
◎新神戸駅から徒歩3分なので、新幹線での出張や旅行に便利
◎JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅まで徒歩13分
◎ミント神戸まで徒歩13分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利
◎神戸北野異人館街まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.49㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向12.62㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | シティ管財株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・沿道景観形成地区・都心機能誘導地区・フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,470円/月 | 修繕積立金 | 20,150円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎バイク置場（無償。駐輪シール貼付要。区画指定なし）空き現地要確認 ◎駐輪場（無償。駐輪シール貼付要。区画指定なし）空き現地要確認 ◎光の丘幼稚園まで 約799ｍ（徒歩10分） ◎北野坂保育園まで 約903ｍ（徒歩12分） ◎生田川公園まで 約759ｍ（徒歩10分） ◎セブンイレブン神戸布引町2丁目店まで 約227ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティ新神戸店まで 約316ｍ（徒歩4分） ◎三聖病院まで 約850ｍ（徒歩11分） ◎播州信用金庫三宮北支店まで 約339ｍ（徒歩5分） ◎神戸布引郵便局まで 約568ｍ（徒歩8分） ◎ミント神戸まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎神戸北野異人館街まで 約650ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 4602322 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
二人暮らし・一人暮らしにおすすめ♪７階 陽当たり良好の２ＬＤＫ☆収納豊富☆全居室６帖以上☆ペット可（規約制限有り）☆宅配ボックス☆新神戸駅まで徒歩３分☆スーパーまで徒歩４分☆商業施設充実☆