【間取り】
19階 採光・眺望良好の2LDK♪バルコニーから山が望めます☆1～3人暮らしにおすすめ☆フルフラット設計☆二重床☆二重天井☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関から部屋が見えにくい間取り☆
【外観】
JR・阪神元町駅から徒歩6分、4沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の35階建地下１階タワーマンション♪耐震構造☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆セキュリティ・共有施設充実☆
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【外観】 JR・阪神元町駅から徒歩6分、4沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の35階建地下１階タワーマンション♪耐震構造☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆セキュリティ・共有施設充実☆ 
【眺望写真】 19階バルコニーからの眺望♪山が望めます☆遠くに海が望めます☆（雨天時撮影） 
【玄関】 トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり♪ディンプルキー・ダブルロックなど防犯面も安心☆玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り☆ 
【収納】 傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ロングブーツなど高さのあるものも収納できて便利☆ 
【リビング】 約15.2帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪床暖房設置でLD足元あたたか☆TEL台はなくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります 
【キッチン】 独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪3口ガスコンロ据え置き☆簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立できるディスポーザー付☆ 
【浴室】 浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪バスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン -
【リビング】 約15.2帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆LDK以外に2部屋あるので、1～2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます☆ 
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪ 
【キッチン】 ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立☆ 
【子供部屋】 約5帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪扉を閉めると光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます☆ 
【収納】 約5帖洋室のクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【寝室】 約7帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるため来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪バルコニーへ出入り可☆シングルベッド2台を配置しても動線を確保できるゆとりのある広さ（設置の仕方による）☆ 
【ウォークインクローゼット】 約7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆可動棚付☆ -
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆ 
【トイレ】 手洗いカウンター付♪タンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納は、ストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆てすり付☆壁付けリモコンで操作楽☆ 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ 
【バルコニー】 東向きバルコニーで気持ちの良い朝日を浴びることができます♪夏は午後から涼しく直射日光が少ないため家具や床が日焼けしにくい☆朝型生活の人や夏の暑さが苦手な人におすすめ☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆ -
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪（2匹まで・規約制限有）。成獣時体長50cm以下・10kg以下。条件は変更する場合がございます。 
【エントランス】 トリプルセキュリティシステム（エントランス・エレベーター・住戸前）♪エントランスや駐車場入口のオートロックに加えて、オーロトックキー(リモコンキー)と連動して自動着床するエレベーターを採用☆ 
【エントランス】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスホール♪来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます☆コンシェルジュによる手配サービス有り☆ 
【共用部分】 18・19階 タワーラウンジ♪友人とのおしゃべりや、一人でゆったりとくつろいだり、様々な活用方法があります☆眺望良好☆ 
【共用部分】 オーバルガーデン（空中庭園）♪海と山が望めます☆その他ゲストルーム・コミュニティサロン（2階）、キッズルーム（3階）など共有施設充実☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ -
【共用部分】 24時間ゴミ出し可能（可燃ゴミのみ）なので部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます♪特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます☆ 
【共用部分】 お散歩帰りにペットの足を洗える多目的洗い場♪ペットの足だけでなく、アウトドア・スポーツ用品など様々な活用方法があります☆ 
【エレベータ】 エレベーター（低層階用・高層階用）4基有り♪モニター付なのでエレベーター内の様子がわかり防犯面も安心☆低層階用（B・1階～19階）、高層階用（B～3階・19階～35階）。 
【共用部分】 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆ 
【駐車場】 駐車場（月額25196円～29667円 ）♪ロボットチェーン仕様なので、無断駐車や不法侵入車を防ぐことが可能☆料金は変更する場合がございます。2026年4月現在空き有り。空き要確認。 
【共用部分】 バイク置場（月額1000円～3000円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（月額300円）♪屋内なので、悪天候でも安心☆自転車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
二重床構造
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
AED付
内廊下
エレベーター
屋上
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
フロントサービス
二重天井構造
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
海が見える
山が見える
眺望良好
陽当り良好
バリアフリー
24時間ゴミ出可
ペット対応
楽器相談
コンシェルジュサービス
【室内】
◎バルコニーから山が望めます
◎LDK以外に2部屋あるので1～3人暮らしにおすすめ
◎フルフラット設計で、つまずき事故の防止や、家具などを移動したり大きな物を運び入れる時の負担が小さい
◎ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎床暖房設置でリビングダイイング足元あたたか
◎ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない
◎浴室（てすり・オートバス・追焚・浴室暖房乾燥機）
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎トリプルセキュリティシステム（エントランス・エレベーター・住戸前）
◎ゲストルーム・キッズルーム・タワーラウンジ・屋上庭園など共有施設充実
◎内廊下
◎24時間ゴミ出し可（ゴミドラム）
【周辺環境】
◎JR元町駅から徒歩6分、4沿線徒歩10分以内
◎スーパーまで徒歩2分で買い物便利
◎大丸神戸店まで徒歩9分など商業施設充実
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『元町駅』 徒歩6分 (約450m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮駅』 徒歩8分 (約640m) 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.65㎡ | 所在階 | 35階建/19階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向14.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 308戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成・森特定建設工事共同企業体 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 19,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎立体駐車場（月額25663円～30217円）。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎駐輪場（月額300円）空き要確認 ◎神女中山手保育園まで 約521ｍ（徒歩7分） ◎山手幼稚園まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎トア公園まで 約59ｍ（1分） ◎ローソントーアロード店まで 約227ｍ（徒歩3分） ◎コープ山手まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎ココカラファイン三宮西口まで 約556ｍ（徒歩7分） ◎医療法人社団純心会パルモア病院まで 約508ｍ（徒歩7分） ◎三聖病院まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎兵庫県庁まで 約719ｍ（徒歩9分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで 約206ｍ（徒歩3分） ◎神戸山本通郵便局まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎センタープラザ西館まで 約583ｍ（徒歩8分） ◎大丸神戸店まで 約650ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 4884859 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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