【間取り】
5階 南向きで日当たり良好1SLDK。2026年11月フルリフォーム完了。全居室収納有り。全居室フローリング。玄関人感センサー付ライト。キッチンから洗面室へ出入り可。水回り機能・設備充実。
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩3分・阪神春日野道駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。オートロック・宅配ボックス有り。スーパーまで徒歩3分。春日野商店街に面す。
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩3分・阪神春日野道駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。オートロック・宅配ボックス有り。スーパーまで徒歩3分。春日野商店街に面す。 
【リビング】 LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を同時進行でき家事の時短につながります。 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機付。 
【浴室】 リラックス効果のありそうな木目調のアクセントパネル。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。買い物帰りの荷物運びもスムーズ。2026年11月クロス・フローリング張替え。 
【収納】 玄関にある収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。鏡付なのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。2026年11月シューズボックス・センサースイッチ新調。 
【その他設備】 玄関に人を感知すると作動する人感センサーライト。電気のつけっぱなしを防ぐことができるので節約にもなります。両手がふさがっていてもすぐに明るくなります。 -
【リビング】 LDK以外に2部屋あるので、1～2人暮らしにおすすめ。1人暮らしだとゆったり過ごせ、2人暮らしだと夫婦の寝室と仕事部屋に分けるなどライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年11月システムキッチン新調。 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。 
【その他室内】 キッチン奥にあるパントリースペース。パントリーラックやスチールラックなど設置して、収納ボックスを置くなどパントリーとしてお使いいただけます。買いだめしても安心。コンセント・ライト付。 
【寝室】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も容易に確保できます。2026年11月クロス・床材張替え、建具新調 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 
【納戸】 約3.8帖サービスルームは玄関から直接居室に入ることのできる間取り。クローゼット付。仕事部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。2026年11月クロス・床材張替え。 -
【収納】 約3.8帖サービスルームにあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 
【収納】 廊下にある物入・クローゼット。クローゼットはアウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングや寝室に持ち込ませないので安心。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。2026年11月洗面化粧台新調、クロス・クッションフロア貼替え。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場。上部棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。2026年11月洗濯防水パン・洗濯用水栓新調。 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ。手洗付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部棚はストックのトイレットペーパーなど置けて便利。カウンターは消臭剤や小さなインテリアを置くなど様々な活用方法有り。 
【バルコニー】 南向きバルコニー。太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます。ぽかぽか快適に過ごせます。洗濯物も乾きやすい。てすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます。 
【眺望写真】 5階 バルコニーからの眺望 -
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心 
【共用部分】 マンション掲示板。ゴミの分別や、工事のご案内、暮らしのガイド、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます。 
【共用部分】 メールボックス 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。 -
【エレベータ】 エレベーター1基有り 
【共用部分】 バイク置き場。屋根があるので悪天候でも安心。空き・料金要確認。 
【共用部分】 自転車置き場。屋根があるので悪天候でも安心。空き・料金要確認。 
【エントランス】 春日野道商店街に面しています。スーパー2店舗（コープミニ春日野道・万代春日野道店）まで徒歩5分以内で買い物便利。まとめ買いが不要になるので、必要な分だけ買って食品ロスを削減できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット不可
【室内】
◎1～2人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関（シューズボックス・鏡・人感センサー付ライト）
◎LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎カウンターキッチン（食洗機・浄水器・3口コンロ・パントリー）
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能は毎回新しいお湯を使っているため衛生的
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩3分、阪神春日野道駅から徒歩5分
◎スーパーまで徒歩3分
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道駅』 徒歩3分 (約240m) 阪神電鉄本線『春日野道駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『灘駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.20㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.21㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 洗濯防水パン新調 【内装】2026年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ダウンライト新調、網戸張替え |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500%(一部400% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第七種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ） | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩7分 (約551m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩10分 (約764m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 8,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎セブンイレブン神戸八雲通1丁目店まで 約83ｍ（徒歩2分） ◎コープミニ春日野道まで 約170ｍ（徒歩3分） ◎金太郎薬局まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎神鋼記念病院まで 約660ｍ（徒歩9分） ◎みなと銀行春日野支店まで 約140ｍ（徒歩2分） ◎神戸春日野郵便局まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎MEGAドン・キホーテ神戸本店まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎春日野道商店街まで 約21ｍ（徒歩1分） |
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| 物件番号 | 4932473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
駅近で通勤・通学便利な物件！２０２６年１１月フルリフォーム完了。スーパー近い。５階南向きで日当たり良好。１～２人暮らしにおすすめ。水回り機能・設備充実。阪急春日野道駅から徒歩３分。春日野道商店街に面す