物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
◎表面利回り 約5.78%
◎全室防犯性・断熱性・防音性が高い二重窓。結露が発生しにくくなるので、手入れの手間を省くことができます
◎部屋が明るくなり開放感が得られるサンルーム。断熱性能が高まり、エアコンがききやすく光熱費の削減に役立ちます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎シンプルモダンスタイルのLDK。白を基調にした直線的や無機質なインテリアを取り入れることでよりシンプルモダンに。アクセントになる色を加えると、白が映えます
◎壁掛けテレビ用金具。壁掛けテレビだと、配線のごちゃごちゃがなく掃除が楽ちん☆部屋がすっきりして、地震の時も安心
◎独立型キッチンなので、お客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。キッチンに窓があるので明るく換気しやすい
◎たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え、転倒事故の防止にもなります
物件概要
価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
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物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目 | ||
アクセス | JR東海道線『三ノ宮』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩11分 (約880m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩10分 (約800m) |
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専有面積 | 壁芯 78.21㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向2.62㎡ |
その他 | |||
権利 | 所有権 |
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保証・評価 | |||
リフォーム | 【水回り】2021年09月 キッチン・洗面 【内装】2021年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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総戸数 | 104戸 | 面積 | |
築年月 | 1980年(昭和55年)10月築 | 建物構造 | SRC |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
管理会社 | 株式会社長谷エコミュ二ティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
駐車場 | |||
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) |
建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
法令制限 | 第七種高度地区・防火地域・中央駐車場整備地区・都心機能誘導地区 | ||
小学区 | 中央小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩17分 (約1300m) |
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
管理費 | 8,080円/月 | 修繕積立金 | 15,030円/月 |
その他費用 | |||
収益情報 | |||
備考 | ■2021年9月リフォーム内容■ ◇キッチン・洗面化粧台・建具新調 ◇全室クロス・フローリング張替え ◇クッションフロア貼替え ◎オーナーチェンジ物件 ◎賃料月額12万円 ◎表面利回り 約5.78% ◎二宮保育園まで 約230m(徒歩3分) ◎幼保連携型認定こども園友愛幼児園まで 約756m(徒歩10分) ◎生田川公園まで 約178m(徒歩3分) ◎セブンイレブン神戸三宮駅東店まで 約393m(徒歩5分) ◎阪急オアシス神戸旭通店まで 約686m(徒歩9分) ◎スギ薬局三宮旭通店まで 約685m(徒歩9分) ◎三聖会三聖病院まで 約632m(徒歩8分) ◎神戸市中央区役所まで 約731m(徒歩10分) ◎淡路信用金庫神戸中央支店まで 約465m(徒歩6分) ◎神戸布引郵便局まで 約391m(徒歩5分) ◎神戸市立三宮図書館まで 約796m(徒歩10分) ◎ミント神戸まで 約800m(徒歩10分) |
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物件番号 | 3080646 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:恋水 一広
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