【間取り】
南向きで陽当たり・通風良好の4LDK♪シューズインクローゼットなど収納豊富☆複層ガラス☆全居室収納有り☆約21.5帖LDK☆リビング階段☆洋室は2面採光☆和室は琉球畳☆トイレ各階に有り☆
【外観】
バス停「青谷」から徒歩5分の木造2階建♪2023年8月完成の新築戸建☆カースペース2台有り☆複層ガラス☆オール電化☆閑静な住宅地☆高台に立地（タワーマンションなら40階超の高さの眺め）☆
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
ウッドテラス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
花火が見える
海が見える
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
即入居可
◎バルコニーから花火と海と山が望めます。大阪から神戸まで一望できます。（標高150ｍ。タワーマンションなら40階超の高さの眺めです）
◎太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な複層ガラス。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的
◎各洋室は2面採光
◎ペットやお子様の遊び場、ソファやベンチを置いてくつろぎの場、ガーデニングやDIYの作業場など様々な活用方法のあるウッドデッキ。バルコニーの代わりに物干しスペースとしても使えます
◎シューズインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり
◎2階9.62帖洋室にロフトがあるので、普段使わないものをしまうなど収納スペースとしても使えます
◎階段の上り下りの際リビングを通過しなければならないリビング階段。家族の様子も自然に観察でき顔を合わせる機会が増えます
◎約21.5帖LDKはシンプルモダンスタイル
◎カウンターキッチン（IHクッキングヒーター・食洗機）
◎和室は和モダンスタイルの琉球畳
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎トイレは各階に有り
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通１丁目 H号地 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『王子公園』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ東海道線『灘』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車16分 青谷 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 109.34㎡ (1F:59.73㎡ 2F:49.61㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公140.49㎡(42.49坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.50m |
| 私道 | 別:59.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 上筒井小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 筒井台中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎小さき花の園幼稚園まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎上春日野公園まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎セブンイレブン坂口通3丁目店まで 約950ｍ（徒歩14分） ◎コープこうべコープミニ青谷まで 約400ｍ（徒歩8分） ◎神戸労災病院まで 約700ｍ（徒歩12分） ◎但馬銀行上筒井支店まで 約1000ｍ（徒歩20分） ◎神戸中島郵便局まで 約400ｍ（徒歩8分） ◎神戸市立王子動物園まで 約1200ｍ（徒歩23分） |
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| 物件番号 | 3585861 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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