【間取り】
6階 角部屋1LDKで陽当たり良好♪玄関あけたときに部屋がみえない間取り☆全室2面採光☆フットライト☆キッチンが隠せる扉有り☆浴室手すり付☆トイレ手洗いカウンター付☆
【外観】
6沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の13階建地下1階付♪ペット飼育可（条件付）☆オール電化☆宅配ボックス有り☆生活施設・商業施設も充実☆
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【外観】 6沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の13階建地下1階付♪ペット飼育可（条件付）☆オール電化☆宅配ボックス有り☆生活施設・商業施設も充実☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有り）♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【ロビー】 エントランスロビー♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【共用部分】 お散歩帰りにペットの足も洗える多目的洗い場♪ -
【駐車場】 駐車場（月額27000円～30000円）♪2023年6月現在空きなし。空き要確認 
【共用部分】 バイク置場♪空き要確認 
【共用部分】 駐輪場♪空き要確認
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
ディスポーザー
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フットライト
オートロック
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
AED付
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎シンプルモダンスタイルのLDK
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。扉を閉めるとキッチンが隠れすっきりします
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理でき、お部屋に嫌なにおいを漂わせない
◎洋室一部は光を通すために明るい空間を作り出すガラスブロック施工。ブロックの中は空洞で二重の厚いガラスで作られているので、断熱性・防音性・防犯性が高い
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎トイレ手洗いカウンター付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
◎多目的洗い場
物件概要
| 価格 | 4,300万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩9分 (約720m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.09㎡ | 所在階 | 13階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC 一部ＳＲＣ |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,460円/月 | 修繕積立金 | 11,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額27000円～30000円）2023年6月現在空きなし。空き要確認 ◎東遊園地公園まで 約362ｍ（徒歩5分） ◎ローソン中央江戸町店まで 約137ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO三宮店まで 約900ｍ（徒歩12分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで 約563ｍ（徒歩8分） ◎神戸市役所まで 約313ｍ（徒歩4分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸ポート郵便局まで 約79ｍ（徒歩1分） ◎大丸神戸店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神戸国際会館まで 約500ｍ（徒歩7分） |
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| 物件番号 | 3412674 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川端真弓
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