値下げ物件
【間取り】
4階 三方角部屋で陽当たり・通風良好の2LDK♪2023年11月リフォーム完了☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆壁付キッチン☆浴室1317サイズ☆
【外観】
県庁前駅から徒歩8分・JR元町駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪オートロック有り☆コープ山手まで徒歩3分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩11分☆
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【外観】 県庁前駅から徒歩8分・JR元町駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪オートロック有り☆コープ山手まで徒歩3分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩11分☆ 
【リビング】 約15帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪2面採光で陽当たり・通風良好☆クローゼット付でリビングすっきり☆2023年11月クロス・フローリング張替え、建具交換、ハウスクリーニング☆ 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪3口コンロ据置き☆浄水器・食洗機付☆2023年11月システムキッチン（リクシル製）交換☆ 
【浴室】 リラックスできそうなナチュラルスタイルの浴室（1317サイズ）♪オートバス・追焚機能付☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2023年11月浴室交換☆ 
【玄関】 独立性のある専用ポーチ♪プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆ 
【リビング】 約15帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆ -
【収納】 リビングにクローゼットがあるのでリビングが片付いてすっきりします☆掃除機など高さのあるものも収納できて便利☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2023年11月システムキッチン交換☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2023年11月システムキッチン交換☆ 
【子供部屋】 西側洋室はリビングから居室に入る間取り♪2面採光☆バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆2023年11月クロス・フローリング張替え、建具交換☆ 
【寝室】 南側ナチュラルスタイルの洋室♪2面採光☆バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年11月クロス・フローリング張替え、建具交換☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2023年11月洗面化粧台交換、フロアタイル貼替え☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪洗濯機置き場上部は自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚付☆洗濯用ネットを置いたり、ボックスを置いたり様々な使い道があります☆ -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ（タンク型）♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚有り☆2023年11月トイレ交換、フロアタイル貼替え☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【駐車場】 駐車場♪空き要確認 -
【共用部分】 駐輪場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【エントランス】 コンビニエンスストア・スーパー・郵便局まで徒歩5分以内など生活施設充実♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎全居室バルコニーへ出入り可能。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません
◎洗濯機置き場上部可動棚有り
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『元町』 徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.39㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.89㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新規交換。 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・建具 間取り変更（和室を洋室へ）、建具・スイッチ・コンセント交換、全面クロス・フローリング張替え、フロアタイル貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部2種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩11分 (約843m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,720円/月 | 修繕積立金 | 14,600円/月 |
| その他費用 | 自治会費:150円/月 その他負担金:80円 ポーチ専用使用料 |
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| 備考 | ■2023年11月リフォーム内容■ ◇間取り変更（和室を洋室へ） ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇建具・スイッチ・コンセント交換 ◇全面クロス・フローリング張替え ◇フロアタイル貼替え（洗面室・トイレ） ◇ハウスクリーニング ◎山手幼稚園まで 約214ｍ（徒歩3分） ◎諏訪山公園まで 約810ｍ（徒歩11分） ◎ファミリーマート神戸トアロード店まで 約156ｍ（徒歩2分） ◎コープ山手まで 約182ｍ（徒歩3分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで 約820ｍ（徒歩11分） ◎パルモア病院まで 約690ｍ（徒歩9分） ◎兵庫県庁まで 約685ｍ（徒歩9分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで 約354ｍ（徒歩5分） ◎神戸山本通郵便局まで 約115ｍ（徒歩2分） ◎生田警察署まで 約564ｍ（徒歩8分） ◎大丸神戸店まで 約850ｍ（徒歩11分） |
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| 物件番号 | 3726118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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