【間取り】
3階 南東向きで陽当たり良好の3LDK♪玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆リビングコーナー窓☆ナチュラルスタイルのLDK☆2Wayキッチン☆トイレ手洗いカウンター付☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の地下1階付9階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆宅配ボックス有り☆高台に立地☆交番まで徒歩1分☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の地下1階付9階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆宅配ボックス有り☆高台に立地☆交番まで徒歩1分☆ 
【リビング】 約13.4帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆コーナー窓☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪釣り戸棚有り☆たくさん調理するときに便利な３口コンロ据置き☆ 
【浴室】 白を基調とした清潔感のあるシンプルモダンスタイルの浴室♪オートバス・追い焚き機能付☆ 
【玄関】 玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪シューズボックス・玄関収納付で玄関すっきり☆ 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪ 
【玄関】 廊下にあるニッチは、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります♪ -
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪ 
【リビング】 約13.4帖LDKはナチュラルスタイル♪採光良好で開放感のあるコーナー窓☆部屋のアクセントにもなります☆ 
【和室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な和室は小さな子どもの遊び場にもなります♪バルコニーへ出入り可能♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆押入付でお部屋すっきり☆ 
【収納】 和室にある押入♪押入の天袋には思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます☆ 
【子供部屋】 約4.1帖ナチュラルスタイルの洋室♪フローリング☆ 
【寝室】 約7.1帖ナチュラルスタイルの洋室♪フローリング☆クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【収納】 約7.1帖洋室にある広々クローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ -
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台♪見た目がすっきりしていて見栄えが良い一面鏡☆上部にも収納があるので洗面台が片付いてすっきりします☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪トイレ手洗いカウンター付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆ 
【バルコニー】 南東向きバルコニーで陽当たり・通風良好♪リビングと和室から出入り可能☆ 
【眺望写真】 3階 バルコニーからの眺望♪ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ -
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（1匹まで。規約制限有り）♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪ 
【共用部分】 1階に共用トイレがあるので、外出時や帰宅時、待ち合わせ時に利用できて便利♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ -
【駐車場】 平面駐車場（月額17000円～19000円）♪ハイルーフ車可☆屋内も平面駐車場有り☆2023年12月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【駐車場】 来客用駐車場♪（事前予約要） 
【共用部分】 駐輪場♪屋内にあるので悪天候でも安心☆ 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 平成元年3月27日神戸景観・ポイント賞♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
高台に立地
陽当り良好
ペット対応
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎ナチュラルスタイルのLDK。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルになります
◎リビングにある採光良好で開放感のあるコーナー窓。部屋のアクセントにもなります
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎トイレ手洗いカウンター付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺施設】
◎新神戸駅から徒歩10分なので新幹線での出張や旅行に便利
◎あらゆる生活施設が徒歩圏に揃う快適な住環境
◎交番から徒歩1分なので帰宅時も安心
◎葺合中学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩9分 (約720m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩10分 (約800m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.43㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向14.17㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 80戸 | 面積 | 敷地:4115.62㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 11,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額17000円～19000円）2023年12月現在空き有り。空き要確認 ◎明照幼稚園まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎旗塚児童館まで 約600ｍ（徒歩10分 ◎熊山公園まで 約350ｍ（徒歩4分） ◎ローソン熊内五丁目店まで 約53ｍ（徒歩1分） ◎トーホーストア旗塚店まで 約50ｍ(徒歩8分） ◎ラベンダー調剤薬局まで 約350ｍ(徒歩4分） ◎春日野会病院まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約800ｍ（徒歩11分） ◎神戸熊内郵便局まで 約550ｍ（徒歩9分） ◎葺合警察署中尾前交番まで 約77ｍ（徒歩1分） |
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| 物件番号 | 3804712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
閑静な住宅街に大きなFIX窓を採用し開放感あるリビング！！広々としたバルコニーから見渡せる色彩豊かな植栽に囲まれた管理の行き届いたマンション！！