【間取り】
7階 通風良好の角部屋4LDK♪2024年5月下旬リフォーム完了予定☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関ポーチ付☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆独立型キッチン☆1616サイズの浴室☆
【外観】
神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸駅」から徒歩5分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆
-
【外観】 神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸駅」から徒歩5分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【駐車場】 駐車場（月額20000円）♪2023年12月現在空きなし（平面式は分譲駐車場）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪新神戸駅まで徒歩5分なので、新幹線での出張や旅行に便利☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
バス1坪以上
高温差湯式
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
高層階
ペット不可
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎独立性のある専用ポーチ。プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎約4.6帖以外の洋室は直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎独立型キッチンなので、お客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎浴室1616サイズ（約1坪サイズ）なのでゆったりくつろげるバスタイムが過ごせます
◎浴室の窓はポーチに面しているのでプライバシーが守りやすい
◎浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎TVモニター付オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
【周辺施設】
◎新神戸駅まで徒歩5分なので、新幹線での出張や旅行に便利
◎スーパーまで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩12分 (約900m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩12分 (約950m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 90.01㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向12.77㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン(W2100) ・ユニットバス（1616サイズ）・洗面化粧台（W1200）・トイレ新調、洗濯パン・洗濯水栓新調。 【内装】2024年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス（壁・天井）・フローリング張替え、フロアタイル貼替え（土間）、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、網戸貼替え、ハウスクリーニング。 |
||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・宅地造成工事規制区域・都心機能誘導地区・沿道景観形成地区・眺望景観形成地域・フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,850円/月 | 修繕積立金 | 23,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2024年5月下旬リフォーム完了予定■ ◇システムキッチン(W2100) ・ユニットバス（1616サイズ）・洗面化粧台（W1200）・トイレ新調 ◇洗濯パン・洗濯水栓新調 ◇建具新調 ◇クロス（壁・天井）・フローリング張替え ◇フロアタイル貼替え（土間） ◇クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ） ◇網戸貼替え ◇ハウスクリーニング ◎トランクルーム（月額1500円）2023年12月現在空き有り。空き要確認 ◎駐車場（月額20000円）2024年2月現在空きなし（平面式は分譲駐車場）。空き要確認 ◎駐輪場（月額200円。シール貼り付け要。原則1住戸1台）2024年2月現在空き有り。空き要確認 ◎生田川公園まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎ローソン神戸生田町四丁目店まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎グルメシティ新神戸店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎三聖病院まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸布引郵便局まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ミント神戸まで 約950ｍ（徒歩12分） |
||
| 物件番号 | 3774302 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆