【間取り】
6階 陽当たり・通風良好2LDK♪2025年10月末リノベーション完了☆2面バルコニー☆全居室6帖以上☆全居室フローリング☆ナチュラルスタイルのLDK☆LDK・洋室1部屋は2面採光☆浴室窓・手すり付☆
【外観】
県庁前駅から徒歩5分、JR元町駅・阪神元町駅から徒歩8分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の16階建地下1階建♪ペット飼育可（規約制限有）☆こうべ小学校まで徒歩3分☆スーパーまで徒歩3分☆
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【外観】 県庁前駅から徒歩5分、JR元町駅・阪神元町駅から徒歩8分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の16階建地下1階建♪ペット飼育可（規約制限有）☆こうべ小学校まで徒歩3分☆スーパーまで徒歩3分☆ 
【リビング】 約12.2帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪2面採光で陽当たり・通風良好☆家具を置くとこんな感じになります。（家具・調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪3口コンロ据置き☆お湯張リモコンがあるので浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利☆ 
【浴室】 ナチュラルスタイルの浴室♪手すり付なので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります☆窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆2025年10月末ユニットバス新調 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり☆玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい☆ 
【収納】 玄関にあるトールタイプのシューズボックス♪靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ 
【リビング】 約12.2帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2025年10月末クロス・フローリング張替え、建具新調☆ -
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2025年10月システムキッチン新調☆ 
【子供部屋】 約6.1帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子供部屋にすれば個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆コーナー窓☆クローゼット付☆ 
【収納】 約6.1帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【寝室】 約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心♪バルコニーへ出入り可 ☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【洗面所】 収納豊富なシャワー付洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので鏡を閉じるとすっきりします☆窓があるので明るく換気しやすい☆2025年10月末洗面化粧台新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪窓があるので明るく換気しやすい☆棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆ -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利☆2025年10月末トイレ新調☆ 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ 
【バルコニー】 南西側バルコニーで陽当たり・通風良好♪北側にもバルコニーがございます☆鳩よけネットがあるので鳩の侵入を遮断することが可能☆鳴き声による騒音や糞害などの被害を受けることがなくなります☆ 
【眺望写真】 6階 バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆ 
【発電・温水設備】 キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆ -
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有）♪ 
【共用部分】 管理人室♪管理形態：全部委託（日勤勤務）、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【収納】 必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆（Ｎｏ.11、月額130円） 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪停止階は、1階・4階・7階・10階・13階・15階☆該当住戸は非停止階。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場（月額20000円～30000円）♪ハイルーフ車可☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【駐車場】 お客様を招く際にご利用いただける来客用駐車場有り♪予約制。車がなくても予約中の場合がございます。 -
【共用部分】 バイク置場♪空き要確認 
【共用部分】 屋外・屋内駐輪場♪空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪元町商店街・大丸神戸店など商業施設充実☆ショッピングや外食に便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット対応
【室内】
◎アフターサービス保証付
◎二人暮らし・一人暮らしにおすすめ
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎トランクルーム有り（No11。月額130円）
◎玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン
【共用部分】
◎大切なペットと一緒に暮らせます（使用細則有り）
◎敷地内平面駐車場有り。空き要確認
【周辺環境】
◎3沿線徒歩10分以内のアクセス
◎スーパーまで徒歩3分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
◎小学校まで徒歩3分なのでお子様の通学も安心
◎元町商店街・大丸神戸店など商業施設充実。ショッピングや外食に便利
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『元町』 徒歩8分 (約600m) 阪神電鉄本線『元町』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.19㎡ | 所在階 | 16階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向6.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 建具新調、全室クロス・床材張替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 88戸 | 面積 | 敷地:1512.56㎡ |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,300円/月 | 修繕積立金 | 15,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2025年10月末完了リノベーション内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇建具新調 ◇全室クロス・床材張替え ◇ハウスクリーニング ◎駐車場（月額20000円～30000円）空き要確認 ◎トランクルーム有り（No11。月額130円） ◎神戸市立神戸幼稚園まで 約685ｍ（徒歩9分） ◎聖ミカエル幼保連携型認定こども園まで 約424ｍ（徒歩6分） ◎諏訪山公園まで 約705ｍ（徒歩9分） ◎セブンイレブン神戸中山手通4丁目店まで 約270ｍ（徒歩4分） ◎コープ山手まで 約229ｍ（徒歩3分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで 約839ｍ（徒歩11分） ◎小田内科まで 約70ｍ（徒歩1分） ◎兵庫県庁まで 約380ｍ（徒歩5分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで 約423ｍ（徒歩6分） ◎神戸山本通郵便局まで 約278ｍ（徒歩4分） |
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| 物件番号 | 4491196 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
敷地内平面駐車場有り（空き要確認）♪６階 陽当たり・通風良好☆全居室６帖以上☆トランクルーム有り☆ペット飼育可（細則有り）☆県庁前駅から徒歩５分、ＪＲ元町駅から徒歩８分☆スーパーまで徒歩３分☆