【間取り】
2階 一人暮らし・二人暮らしにおすすめの2LDK♪2025年リフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆L字型カウンターキッチン☆
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩9分・6沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆ミント神戸まで徒歩8分など商業施設充実☆生活施設充実☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩9分・6沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆ミント神戸まで徒歩8分など商業施設充実☆生活施設充実☆ 
【リビング】 約13.5帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2面採光☆2025年フローリング張替え、建具新調☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪作業スペースが広いL型☆同時にたくさん調理するときに便利な３口コンロ据置き☆2025年システムキッチン新調☆ 
【浴室】 シックモダンスタイルの浴室♪オートバス・追い焚き機能付☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2025年ユニットバス新調☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪2025年玄関土間タイル新調☆ 
【リビング】 約13.5帖LDKはナチュラルスタイル♪他にフレンチシック・シンプルモダンスタイルなど、設置するインテリアよって、様々なスタイルを楽しむことができます☆2025年フローリング・建具新調☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2025年システムキッチン新調☆ -
【寝室】 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪リビングからも廊下からも出入りできます☆クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆エアコン設置可能☆2025年フローリング張替え、エアコン先行配管工事☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【子供部屋】 約5.5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心♪クローゼット付でお部屋すっきり☆エアコン設置可能☆2025年フローリング張替え、エアコン先行配管工事☆ 
【収納】 約5.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2025年洗面化粧台新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2025年洗濯パン・洗濯用水栓新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーや消臭剤など置けて便利☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆ -
【バルコニー】 北向きバルコニーからやわらかな光が射し込むので、勉強や読書がはかどります♪ 
【発電・温水設備】 キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 マンション掲示板♪ゴミの出し方、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ -
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【共用部分】 バイク置場・駐輪場（年額500円）♪屋根があるので悪天候でも安心☆2025年12月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ミント神戸・神戸阪急まで徒歩10分以内など商業施設充実☆飲食店も多数あるのでショッピングや外食に便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺環境】
◎ミント神戸・神戸阪急まで徒歩10分以内など商業施設充実。飲食店多数でショッピングや外食に便利
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩11分 (約850m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.00㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北向8.40㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器・洗濯パン・洗濯用水栓新調、各居室エアコン先行配管工事 【内装】2025年04月 床 ・建具 建具・各所シーリングライト新調、各コンセント・スイッチプレート新調、全室フローリング張替え、玄関土間タイル新調 |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）大兼工務店 | ||
| 管理会社 | （株）菱サ・ビルウェア関西支店 | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 13,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2025年4月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇給湯器・洗濯パン・建具新調 ◇各居室エアコン先行配管工事 ◇全室フローリング張替え ◇玄関土間タイル新調 ◎バイク置場（年額500円）2025年12月現在空き有り。空き要確認 ◎駐輪場（年額500円）2025年12月現在空き有り。空き要確認 ◎コメット保育園まで 約237ｍ（徒歩3分） ◎幼保連携型認定こども園友愛幼児園まで 約633ｍ（徒歩8分） ◎HATゆめ公園まで 約501ｍ（徒歩7分） ◎ローソン神戸御幸通四丁目店まで 約190ｍ（徒歩3分） ◎阪急オアシス神戸旭通店まで 約560ｍ（徒歩7分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで 約668ｍ（徒歩9分） ◎スギ薬局三宮旭通店まで 約560ｍ（徒歩7分） ◎三聖会三聖病院まで 約776ｍ（徒歩10分） ◎日新信用金庫神戸支店まで 約408ｍ（徒歩3分） ◎神戸御幸通郵便局まで 約413ｍ（徒歩6分） ◎神戸阪急まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎ミント神戸まで 約600ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 4578691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
一人暮らし・二人暮らしにおすすめ♪２０２５年リフォーム完了の２ＬＤＫ☆ナチュラルスタイルのLDK☆オートロック・宅配ボックス有り☆ＪＲ三ノ宮駅から徒歩９分・６沿線徒歩圏内☆生活施設・商業施設充実☆