値下げ物件
【間取り】
16階 海・山・ポートタワー・花火が望める4LDK♪ファミリーにおすすめ☆通風良好☆和室にサンルーム有り☆追い焚き機能付☆
【外観】
ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化☆ペット飼育可（要承認・登録規定有り）☆地下1階トランクルーム有り☆生活施設充実☆
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【外観】 ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化☆ペット飼育可（要承認・登録規定有り）☆地下1階トランクルーム有り☆生活施設充実☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪（要承認・登録規定有り）。事前登録制。特定動物や危害を加えたことのある動物、闘犬その他大型犬などは飼育不可。識別マーク300円・登録証200円。 
【共用部分】 マンション掲示板♪お知らせや注意事項などが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）♪月額600円～1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆停止階（1階・2階・3階・6階・9階・12階・15階・18階・21階・24階）。当該住戸は非停止階です。 
【共用部分】 C棟1階防災センター♪24時間有人管理☆AED（自動体外式除細動器）設置☆ -
【共用部分】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪ 
【共用部分】 くすのきひろば♪クリスマス時期になるとイルミネーションが点灯します☆（クリスマス時期夜撮影） 
【駐車場】 平面駐車場（月額6000円～10500円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（年額1000円～3000円）♪屋根があるので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪ステッカー代（自転車は1台年額100円、原付は1台年額500円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 ポートピアプラザ全体の地図♪どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場有り☆緑豊かな敷地☆C棟1階に防災センター有り☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
押入
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
AED付
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
花火が見える
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
ペット対応
楽器相談
【室内】
◎ファミリーにおすすめ
◎人込みに揉まれることもなく、バルコニーからみなとHANABIが鑑賞できます
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎少し横になってくつろぎたい時に便利な和室は小さな子どもの遊び場にもなります
◎ペットがくつろぐのに良好な場所のサンルーム
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
【共用部分】
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（月額600円～1700円）
◎24時間有人管理
◎C棟1階防災センター
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
◎どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場など緑豊か
【周辺環境】
◎ポートアイランド線「市民広場駅」・「みなとじま駅」から徒歩5分以内
◎小学校まで徒歩5分
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩4分 (約320m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.97㎡ | 所在階 | 25階建/16階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向15.30㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 170戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・地区計画（ポートアイランド中央地区）・眺望景観形成地域（ビーナステラス/区域① | ||
| 小学区 | 港島学園 徒歩5分 (約382m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩8分 (約626m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,100円/月 | 修繕積立金 | 25,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎ペット飼育可（登録制。識別マーク300円、登録証200円） ◎トランクルーム使用料（月額600円～1700円）424区画。空き要確認。 ◎駐車場（月額6000円～10500円）487区画。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎ステッカー代（自転車1台年額100円、原付1台年額500円） ◎ポートアイランド南公園まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎ローソンポートピアプラザ店まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ポートアイランド病院まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約240ｍ（徒歩3分） ◎IKEA神戸まで 約1200ｍ（徒歩15分） |
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| 物件番号 | 4566760 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ファミリーにおすすめ♪１６階 海・山・花火・ポートタワーが望める４ＬＤＫ☆専有面積９８．９７ｍ☆ペット飼育可（規約制限有り）☆２４時間有人管理☆みなとじま駅まで徒歩５分☆小学校まで徒歩５分☆