【間取り】
2階 南・東・北3方角住戸3LDK。日当たり・通風良好。2026年8月リノベーション完了。両面バルコニー。全居室フローリング。全居室収納有り。エアコン全室設置可。室内バリアフリー施工済。
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩13分、新神戸駅から徒歩14分、バス停「野崎通5丁目」から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の3階建地下1階付。C棟に宅配ボックス・管理事務所有り。閑静な住宅地。
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩13分、新神戸駅から徒歩14分、バス停「野崎通5丁目」から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の3階建地下1階付。C棟に宅配ボックス・管理事務所有り。閑静な住宅地。 
【リビング】 約12.7帖LDKは洗練された上品な空間。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。2026年8月クロス・フローリング張替え。 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口コンロ据え置き。浄水器・食洗機付。 
【浴室】 モダンで洗練された雰囲気のあるアクセントパネル。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。 
【眺望写真】 2階バルコニーからの眺望。遠くに海が望めます。 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます。 
【収納】 玄関にあるシューズボックス（鏡付）。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり様々な活用方法があります。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。 -
【リビング】 LDK以外に3部屋あるので、二人で住む場合ゆとりがあり、寝室とそれぞれの個室（仕事部屋や趣味の部屋など）や夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年8月キッチン新調。 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。 
【洋室】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り。2面採光で日当たり・通風良好。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。LDKをダイニング・洋室をリビングとしてもお使いいただけます。 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 
【寝室】 約6.2帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。2面採光。ウォークインクローゼット付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も確保できます（設置の仕方による） 
【ウォークインクローゼット】 約6.2帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 -
【子供部屋】 約4.6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。仕事部屋や子供部屋など様々な活用方法有り。 
【収納】 約4.6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。2026年8月クロス・フローリング張替え、建具新調。 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。 
【その他室内】 室内洗濯機置き場。横にあるカウンターは普段使用する洗剤や柔軟剤、ポケットに入ってた紙屑など捨てる小さなゴミ箱など置くと便利。 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ。上部棚があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで日当たり良好。北側にもバルコニーがあります。全居室バルコニーへ出入り可。太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます。ぽかぽか快適に過ごせます。洗濯物も乾きやすい。 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的。 -
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。 
【エントランス】 緑豊かで閑静な住宅地。高台に立地。当該住戸は南・東・北の三方角住戸。 
【共用部分】 メールボックス 
【エントランス】 C棟エントランスホールに不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。 
【共用部分】 マンション掲示板 
【共用部分】 C棟地下1階 バイク置場（ミニバイク置場：月額500円）。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 -
【共用部分】 C棟地下1階 屋内駐輪場（月額200円）屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ごみ置き場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
高台に立地
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
【室内】
◎南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好
◎バルコニーから遠くに海が望めます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません
◎玄関鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利
◎LDKは洗練された上品な空間
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能は毎回新しいお湯を使っているため衛生的
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン
◎C棟には不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス・管理人室有り
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩13分、新神戸駅から徒歩14分
◎緑豊かで閑静な住宅地
物件概要
| 価格 | 2,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸駅』 徒歩14分 (約1100m) 阪急電鉄神戸線『春日野道駅』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ東海道線『三ノ宮駅』 バス乗車13分 野崎通5丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.33㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.43㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・給湯器 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 間取り変更（和室から洋室）、ダウンライト設置、スイッチ・コンセント新調、網戸張替え、美装工事、塗装工事 |
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| 総戸数 | 6戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | 建物構造 | RC ルーフィング葺 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業（株） | ||
| 管理会社 | マイムコミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第3種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス／区域a）・東部山麓住宅地景観ガイドライン | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,950円/月 | 修繕積立金 | 11,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません ◎駐車場近隣確保済（月額18000円） ◎バイク置場（ミニバイク：月額500円）空き要確認 ◎駐輪場（月額200円）空き要確認 ◎小さき花の園幼稚園まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎熊内小公園まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎ローソン熊内５丁目店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎コープミニ熊内まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎サンミ調剤薬局まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸労災病院まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎但馬銀行上筒井支店まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎神戸上筒井郵便局まで 約850ｍ（徒歩11分） ◎神戸市立王子動物園まで 約1500ｍ（徒歩19分） |
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| 物件番号 | 4940140 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
２０２６年８月リノベーション完了物件！三方角部屋で日当たり・通風良好。駐車場近隣確保済（有料）。２～３人暮らしにおすすめ。全室エアコン設置可。室内バリアフリー施工済。バス停「野崎通５丁目」から徒歩５分