【間取り】
2～4人暮らしにおすすめの角部屋3LDK。全居室収納有り。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。和室は廊下・リビングから出入り可。水回り機能・設備充実で家事らくちん。浴室1418サイズ。
【外観】
阪神岩屋駅から徒歩6分、JR灘駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建。2015年2月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。一括受電方式。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。
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【外観】 阪神岩屋駅から徒歩6分、JR灘駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建。2015年2月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。一括受電方式。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。 
【リビング】 約15帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。横長リビングでキッチンから窓までの距離が短いため、キッチンも明るい空間になります。和室の扉を開放するとより広々とした空間になります。 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機付。吊戸棚はケーキ作りの道具や重箱など使用頻度の低いものを収納できて便利。 
【浴室】 落ち着いた色合いの木目調でリラックスできそうな浴室。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。 
【玄関】 玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。買い物帰りの荷物運びもスムーズ。シューズボックス付。鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利。 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚なので、ロングブーツなど高さのあるものも収納できます。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。 
【リビング】 LDK以外に3部屋あるので子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます♪子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます☆ -
【収納】 常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー。キッチンがすっきりし買いだめしても安心。文房具・薬など必要な時にすぐ取り出せるものを収納することもできます。 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。 
【和室】 約4.5帖和室は廊下・リビングから出入可。客間としてもお使いいただけます。少し横になってくつろぎたい時や小さな子どもの遊び場や昼寝スペースにも使えます。押入れ付でお部屋すっきり。 
【収納】 約4.5帖和室にある押し入れ。日常的に使う布団や、引き出し付の収納ケースなど様々な活用方法があります。キャスター付きの収納を使うと、奥のものも簡単に引き出せます。 
【寝室】 約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少ない広さ（設置の仕方による）。 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 -
【子供部屋】 約5.2帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。クローゼット付でお部屋すっきり。 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納は、ストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。 
【バルコニー】 西向きバルコニー。冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます。朝はまぶしくなく、ゆっくり眠ることができるため、朝が遅い人や夜勤の人も安心。 
【発電・温水設備】 追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います。 -
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます。成長時の体長80ｃｍ未満（肩より尾の付け根まで）で1住戸2匹まで。条件は変更になる場合がございます。 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心 
【ロビー】 一人の時間をゆったり過ごすことができるカフェライブラリー。静かな場所で本を読みたくなった時に利用したり、静かに調べ物や勉強ができます。来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます。 
【共用部分】 1階 共用トイレがあるので、カフェライブラリー使用時や、外出時・帰宅時に利用できて便利 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。 -
【エレベータ】 エレベーター2基有り。モニター付なのでエレベーター内の様子がわかり防犯面も安心。 
【共用部分】 外気に面しているため、臭いや湿気が廊下にこもる心配がありません。光が入るので明るい。 
【駐車場】 駐車場（月額15000円～18000円）。車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。全長：5050ｍｍ、全幅：1850ｍｍ、全高2100ｍ・1550ｍ、重量2000kg。空き要確認。 
【共用部分】 バイク置場。空き要確認 
【共用部分】 駐輪場（月額500円）。住戸の鍵を使って入ります。セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場。ダストシューターサービス有り。ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置き場まで持っていく必要がありません（回収の日時及び時間に指定があります）。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路。スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。まとめ買いが不要になるので、必要な分だけ買って食品ロスを削減できます。3沿線徒歩圏内で通勤・通学に便利。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
AED付
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
【室内】
◎2～4人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関は鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利
◎水回り機能・設備充実で家事らくちん
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎キッチン（3口ガスコンロ・食洗機・浄水器・パントリー）
◎和室は廊下・リビングから出入り可。客間としても利用可
◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎ペット飼育可（2匹まで・規約制限有り）
◎ダストシューターサービス。ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します(回収の日時及び時間に指定があります)
◎カフェライブラリー
◎医療機器「AED」を設置
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
【周辺環境】
◎阪神岩谷駅から徒歩6分、JR灘駅から徒歩8分、阪急春日野道駅から徒歩13分
◎スーパーまで徒歩4分で買い物便利
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『灘駅』 徒歩8分 (約600m) 阪神電鉄本線『岩屋駅』 徒歩6分 (約450m) 阪急電鉄神戸線『春日野道駅』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.85㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向10.35㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 108戸 | 面積 | 敷地:2717.01㎡ |
| 築年月 | 2015年(平成27年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第5種高度地区 | ||
| 小学区 | なぎさ小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 渚中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 8,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ○2026年9月引落としより管理費改定（㎡単価50円→80円）。管理費確認中（改定後の金額を想定で入れています） ◎駐車場（月額15000円～18000円）空き要確認 ◎駐輪場（月額500円）空き要確認 ◎みのり認定こども園まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎脇浜公園まで 約230ｍ（徒歩3分） ◎セブンイレブン神戸脇浜町１丁目店まで 約141ｍ（徒歩2分） ◎Ａプライス脇浜店まで 約281ｍ（徒歩3分） ◎キリン堂中央脇浜店まで 約174ｍ（徒歩4分） ◎ＭＥＧＡドン・キホーテ神戸本店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ヤマダデンキTecc LIFE SELECT 神戸本店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神鋼記念病院まで 約718ｍ（徒歩9分） ◎神戸信用金庫春日野支店まで 約837ｍ（徒歩11分） ◎神戸脇浜郵便局まで 約149ｍ（徒歩2分） ◎兵庫県立美術館まで 約700ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 4909851 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせる物件！スーパー近く買い物便利。角部屋３ＬＤＫで２～４人暮らしにおすすめ。２０１５年２月築。宅配ボックス有り。ダストシューターサービス有り。ＪＲ灘駅・阪神岩屋駅から徒歩１０分以内。