【間取り】
全室2面採光で通風・採光良好4LDK。2026年7月内外装一部リフォーム完了。3～5人家族におすすめ。全居室収納有り。各階洗面台・トイレ有り。浴室てすり付。庭有り。敷地内水栓有り。
【外観】
木造（一部鉄骨）造の3階建中古戸建。全室2面採光で通風・採光良好。庭有り。敷地内水栓有り。阪急春日野道駅から徒歩4分。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。春日野商店街まで徒歩3分。
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【外観】 木造（一部鉄骨）造の3階建中古戸建。全室2面採光で通風・採光良好。庭有り。敷地内水栓有り。阪急春日野道駅から徒歩4分。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。春日野商店街まで徒歩3分。 
【リビング】 1階 LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。来客時はダイニングキッチンの扉を閉めると、お客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。 
【キッチン】 キッチンに窓があるので明るく換気しやすい。収納豊富でキッチンすっきり。冷蔵庫は頻繁に開け閉めするのでリビングからすぐの手前にあり便利。コンロ前を通らなくていいので料理中も安心。 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり。ダブルロックドアで防犯対策。窓があるので明るく、臭いや湿気がこもるのも防げます。玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい。2026年7月クロス・床張替え 
【リビング】 1階LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。LDK以外に4部屋あるので、子供の成長に合わせて個室を与えたり、部屋の1つを仕事部屋や趣味の部屋、来客用の部屋にする等、柔軟に対応できます 
【収納】 1階 リビングにある収納。掃除道具など収納したり、収納ボックスを置いて薬や文房具など収納したり、様々な活用方法があります。2026年7月リビング収納内床開口クッションフロア・リビング窓補修。 
【キッチン】 パスタを茹でながら具材を炒めるなど別々の作業にとりかかることができる2口コンロ。料理の効率があがります。2026年7月クロス・床張り替え、冷蔵庫置き場床補修工事完了。 -
【収納】 キッチン床下収納には、調味料、水、キッチンペーパーなど日用品のストックや頻繁に使用しない調理器具を入れておくと便利。2026年7月クロス・床張り替え、冷蔵庫置き場床補修工事完了。 
【洗面台】 1階 洗面台。窓があるので明るく換気しやすい。、各階に洗面台があるので、朝の身支度渋滞を防げ、階段を上り下りせず手洗いができて便利。来客時も安心。2026年7月洗面化粧台新調。 
【洗濯機置場】 1階 洗濯機置き場・脱衣室。キッチンから洗濯機置き場にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。勝手口有り。2026年7月クロス張替え。 
【浴室】 1階 浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります。2026年7月天井換気扇取替え。 
【トイレ】 1階 ウォシュレット付トイレ。窓があるので明るく換気しやすい。各階にトイレがあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます。手すり付。2026年7月クロス張替え、1階トイレ換気扇。 
【その他室内】 1階から2階への階段。手すり付きなのでお年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にも安心。転倒・転落事故の防止にもなります。2026年7月階段壁クロス張替え。 
【子供部屋】 2階西側洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。押入れ付。バルコニーへ出入り可。2026年7月和室から洋室へ間取り変更。 -
【収納】 2階 西側洋室にある押し入れ。押入の天袋には思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます。2026年7月和室から洋室へ間取り変更、床・クロス張替え 
【子供部屋】 2階東側洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。クローゼット付。2026年7月クロス張替え、北窓、天井シーリング取替え。 
【収納】 2階東側洋室にあるクローゼット。クローゼットの上部と下部にハンガーパイプがあるのでたくさん収納できます。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。 
【洗面台】 2階 洗面台。各階に洗面台があるので、朝の身支度渋滞を防げ、階段を上り下りせず手洗いができて便利。来客時も安心。2026年7月洗面化粧台新調。 
【トイレ】 2階ウォシュレット付トイレ。てすりがあるのでバリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にもらくちん。各階にトイレがあるので来客時も安心。 
【和室】 3階 約6帖和室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。バルコニーへ出入り可。2面採光。押入れ・床の間付。 
【収納】 3階和室にある押し入れ。床の間があるので、何か飾ることで和室が華やかになります。部屋に奥行がでるため部屋が広く見えます。2026年7月畳表替え、障子貼替え、窓網戸張替え。 -
【寝室】 3階 洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。クローゼット付でお部屋すっきり。2026年7月天井シーリング取替え。 
【収納】 3階 洋室にあるクローゼット。クローゼットの上部と下部にハンガーパイプがあるのでたくさん収納できます。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。 
【トイレ】 3階ウォシュレット付トイレ。てすりがあるのでバリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にもらくちん。各階にトイレ有り。2026年7月ウォシュレット取替 
【洗面所】 3階 トイレの中に洗面台があるので、身だしなみやメイク、髪型などをトイレを出る前に一目でチェックできて便利。トイレ内で歯磨きや簡単な身支度を済ませられます。収納豊富でトイレすっきり。 
【バルコニー】 3階 バルコニー。2階にもバルコニーがございます。物干し金物付。 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。 -
【庭】 ガーデニングや家庭菜園のできる南庭 
【その他設備】 敷地内水栓有り。家庭菜園やお花の水やりもらくちん。お散歩帰りにペットの足を洗えます。アウトドア・スポーツ用品など様々な活用方法があります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路。公園・コンビニエンスストア・スーパー・郵便局など徒歩5分以内で生活施設充実。スーパーまで徒歩4分なので買い物に便利。必要な分だけ買って食品ロスを削減できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダブルロックキー
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
通風良好
3階建以上
【室内】
◎3～5人家族におすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎てすり（浴室・各階トイレ・階段）
◎玄関（ダブルロックドア・シューズボックス・窓）
◎キッチン床下収納には、調味料、水、キッチンペーパーなど日用品のストックや頻繁に使用しない調理器具を入れておくと便利
◎キッチンから洗濯機置き場にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎全居室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心
◎各階に洗面台があるので、朝の身支度渋滞を防げ、階段を上り下りせず手洗いができて便利
◎各階にトイレがあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎ガーデニングや家庭菜園のできる南庭
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅まで徒歩4分で通勤・通学に便利
◎スーパーまで徒歩4分なので子ども連れの買い物がスムーズ。必要な分だけ買って食品ロスを削減できます
◎春日野道商店街まで徒歩3分
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区東雲通２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道駅』 徒歩4分 (約300m) 阪神電鉄本線『春日野道駅』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ東海道線『灘駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公100.5㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺(一部 鉄骨 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 トイレ・洗面 【外装】2026年07月 外壁 ・屋根 外壁塗装、屋根塗装、シロアリ防除・施工駆除工事 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 2階和室を洋室へ間取り変更、畳表替え、障子貼替え。 |
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| 土地面積 | 公70.58㎡(21.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | 要：6.10㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 駐車場整備地区・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第5種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ） | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇328番1（21.21㎡）、329番（49.37㎡）の2筆。建物は329番に建築 〇契約不適合責任免責 〇設備保証なし ◎めぐみ愛児園まで 約169ｍ（徒歩3分） ◎神若保育所まで 約323ｍ（徒歩5分） ◎神若公園まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎セブンイレブン神戸国香通2丁目店まで 約197ｍ（徒歩3分） ◎コープミニ春日野道まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎キリン堂吾妻通店まで 約366ｍ（徒歩5分） ◎神鋼記念病院まで 約770ｍ（徒歩10分） ◎神戸信用金庫春日野支店まで 約308ｍ（徒歩4分） ◎神戸春日野郵便局まで 約202ｍ（徒歩3分） ◎西松屋春日野道店まで 約775ｍ（徒歩10分） ◎春日野道商店街まで 約230ｍ（徒歩3分） |
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| 物件番号 | 4817157 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
内外装一部リフォーム済の駅近中古戸建！スーパー近く買い物便利。全居室２面採光で通風・採光良好。３～５人家族におすすめ。各階洗面台・トイレ有り。阪急春日野道駅から徒歩４分で通勤・通学に便利。