【間取り】
高層階11階 南向きで日当たり良好の2LDK♪1～2人暮らしにおすすめ☆全居室6帖以上で家具の配置楽☆全居室収納有り☆少し横になってくつろぎたい時に便利な和室☆浴室1216サイズ☆
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩9分、4沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付♪オートロック・宅配ボックス有り☆中央小学校から徒歩5分☆ミント神戸まで徒歩9分など商業施設充実☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩9分、4沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付♪オートロック・宅配ボックス有り☆中央小学校から徒歩5分☆ミント神戸まで徒歩9分など商業施設充実☆ 
【バルコニー】 高層階11階 バルコニーからの眺望（夕方撮影）♪ 
【リビング】 約11.3帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪家具を置くとこんな感じになります☆（居住中のため、家具消し加工・調度品をCG合成したものです） 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪セミカウンターキッチンなのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆3口コンロ据置き☆キッチン吊戸棚有り☆ 
【浴室】 白を基調とした清潔感のある浴室♪浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます☆買い物帰りの荷物運びもスムーズ☆シューズボックス付で玄関すっきり☆ 
【リビング】 約11.3帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪全居室6帖以上なので、寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます☆（空室時写真） -
【寝室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な約6帖和室♪リビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。収納付でお部屋すっきり。（空室時写真） 
【子供部屋】 約6.3帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安♪クローゼット付でお部屋すっきり☆（空室時写真） 
【洗面所】 ナチュラルスタイルの洗面化粧台♪洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネット☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪カウンターはストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利☆小さなインテリアを飾るなど様々な活用方法があります☆ 
【バルコニー】 高層階11階 バルコニーからの眺望♪ 
【エントランス】 防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ -
【共用部分】 管理人室♪管理会社：株式会社リクルートコスモス関西支社（全部委託・日勤管理） 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能（荷物の大きさによる）☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【共用部分】 駐輪場（使用料無料・ステッカー要）♪ 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 エンブレム♪中央小学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心☆公園・コンビニエンスストア・スーパー・総合病院・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪新神戸駅まで徒歩9分なので、新幹線での出張や旅行に便利☆ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ミント神戸まで徒歩9分など商業施設充実☆ショッピングや外食・レジャーに便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
高層階
ペット不可
【室内】
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎全居室6帖以上なので、寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます
◎玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます
◎LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎少し横になってくつろぎたい時に便利な約6帖和室有り
◎浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎防犯カメラ・オートロック・TVモニター付インターホンでセキュリティ面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
◎駐輪場（使用料無料・ステッカー要）
【周辺環境】
◎JR三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線徒歩10分以内
◎新神戸駅まで徒歩9分なので、新幹線での出張や旅行に便利。
◎中央小学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心
◎公園・コンビニエンスストア・スーパー・総合病院・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実
物件概要
| 価格 | 3,830万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩12分 (約900m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 55.08㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.91㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 51戸 | 面積 | 敷地:540.00㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,350円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません ◎駐輪場（使用料無料・ステッカー要） ◎二宮保育園まで 約110ｍ（徒歩2分） ◎生田川公園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎セブンイレブン神戸三宮東店まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎阪急オアシス神戸旭通店まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎三聖病院まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎播州信用金庫三宮北支店まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎神戸布引郵便局まで 約190ｍ（徒歩3分） ◎ミント神戸まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎神戸阪急まで 約850ｍ（徒歩11分） |
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| 物件番号 | 4793496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
他沿線利用可で通勤・通学便利！高層階１１階南向きで日当たり良好２ＬＤＫ。１～２人暮らしにおすすめ。全居室６帖以上で家具の配置楽。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１０分・４沿線徒歩１０分以内。小学校徒歩５分。