【間取り】
3階 角部屋2SDKで陽当たり・通風良好♪2021年7月末リフォーム完了☆2面バルコニー☆全居室バルコニーに面しています☆玄関鏡有り☆ナチュラルスタイルのダイニングキッチン☆L型キッチン☆
【外観】
阪急春日野道から徒歩5分で通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪中央小学校から徒歩5分以内で、お子様の通学も安心☆生活施設・商業施設も充実☆
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【外観】 阪急春日野道から徒歩5分で通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪中央小学校から徒歩5分以内で、お子様の通学も安心☆生活施設・商業施設も充実☆ 
【ダイニングキッチン】 約6.1帖DKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆2021年7月末全室クロス・フローリング・網戸張替え☆（空室時写真・現在は居住中です） 
【キッチン】 作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン♪（空室時写真。現在は居住中です） 
【浴室】 淡い色合いのリラックスできそうな浴室♪2021年7月末浴室水栓交換☆オートバス・高温差し湯機能付☆ 
【玄関】 玄関に鏡があるので、アウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利♪シューズボックス付なので、玄関が片付いてすっきりします☆ 
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪（空室時写真。現在は居住中です） 
【洋室】 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付なので、納戸が片付いてすっきりします☆2面採光☆2021年7月末クロス・フローリング・網戸張替え☆（空室時写真。現在は居住中です） -
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪（空室時写真。現在は居住中です） 
【洋室】 約4.1帖ナチュラルスタイルの洋室はエアコン付♪2面採光☆クローゼット付なので、納戸が片付いてすっきりします☆2021年7月末クロス・フローリング・網戸張替え☆（空室時写真。現在は居住中です） 
【納戸】 約4.8帖ナチュラルスタイルの納戸♪クローゼット付なので、納戸が片付いてすっきりします☆2021年7月末クロス・フローリング張替え☆（空室時写真。現在は居住中です） 
【収納】 約4.8帖納戸にある収納♪（空室時写真。現在は居住中です） 
【洗面台】 お湯が出る洗面化粧台♪室内洗濯機置き場有り☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆ 
【バルコニー】 南東向きバルコニーで陽当たり良好♪ -
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望♪ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 駐輪場なし。自転車はエントランス前に止めています 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関に鏡があるので、アウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利
◎ダイニングキッチンはナチュラルスタイル。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。植物の緑とも相性が良い
◎作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン
◎たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能付
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 2DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区若菜通６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩13分 (約1040m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.63㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年07月 トイレ 【内装】2021年07月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住友金属工業辻寅建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・第7種高度地区・眺望景観形成区域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス区域ａ） | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,914円/月 | 修繕積立金 | 16,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2021年7月末リフォーム内容■ ◇便座・浴室水栓取替 ◇全室クロス張替え ◇床一部張替え（DK・納戸） ◇全室網戸貼替え ●駐車場なし、バイク置場なし、駐輪場なし（自転車はエントランス前にとめている） ◎あづま幼稚園まで 約550ｍ（徒歩8分） ◎二宮児童館まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎生田川公園まで 約100ｍ（徒歩2分） ◎ローソン神戸若菜通五丁目店まで 約170ｍ（徒歩2分） ◎コープこうべコープミニ春日野道まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎業務スーパー大安亭店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎ユタカ調剤薬局まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎三聖病院まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎姫路信用金庫葺合支店まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎日暮通郵便局まで 約400ｍ（徒歩6分） |
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| 物件番号 | 2762151 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：恋水 一広
非対面でも物件案内可能です♪
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