【間取り】
高層階10階 全室南向きで陽当たり良好の2LDK♪2023年7月リフォーム完了☆全居室フローリング☆玄関あけたらすぐリビング☆シンプルモダンスタイルのLDK☆壁付キッチン☆
【外観】
神戸高速東西線「西元町駅」から徒歩2分・JR神戸駅から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の13階建♪オートロック☆1階コインランドリー有り☆生活施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩9分☆
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【外観】 神戸高速東西線「西元町駅」から徒歩2分・JR神戸駅から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の13階建♪オートロック☆1階コインランドリー有り☆生活施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩9分☆ 
【浴室】 シックモダンスタイルの浴室♪2023年7月浴室リフレッシュ工事完了☆ 
【洗面所】 カフェにあるような洗面化粧台♪洗濯機置き場上部に収納有り☆ 
【廊下】 玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい♪ 
【エントランス】 夜間のみオートロック（20時～翌8時までは施錠されます） 
【共用部分】 1階 コインランドリー♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ -
【エントランス】 コンビニエンスストア・スーパー・総合病院・郵便局まで徒歩10分以内など生活施設充実♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
全室南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
高層階
ペット不可
◎全室南向き
◎玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい
◎シンプルモダンスタイルのLDK。白を基調にした直線的や無機質なインテリアを取り入れることでよりシンプルモダンに。アクセントになる色を加えると白が映えます
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
◎夜間のみオートロック（20時～翌8時までは施錠されます）
◎1階 コインランドリー
【周辺施設】
◎コンビニエンスストア・スーパー・病院・郵便局まで徒歩10分以内など生活施設充実
◎大型商業施設umieまで徒歩9分など商業施設充実
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『神戸』 徒歩5分 (約400m) 神戸高速東西線『西元町』 徒歩2分 (約160m) 神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.74㎡ | 所在階 | 13階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・洗面化粧台・洗濯パン新調、リフレッシュ工事（トイレ・浴室）。 【内装】2023年07月 床 ・全室クロス ・建具 3DKから2LDKへ間取り変更、建具・シューズボックス・クローゼット新調、クロス・フローリング張替え。 |
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| 総戸数 | 115戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2000円 給湯基本使用料 |
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| 備考 | ■2023年7月リフォーム内容■ ◇3DKから2LDKへ間取り変更 ◇キッチン・洗面化粧台・洗濯パン新調 ◇建具・シューズボックス・クローゼット新調 ◇リフレッシュ工事（トイレ・浴室） ◇クロス・フローリング張替え ●給湯使用料 月額：基本使用料2000円+使用料 ◎神戸元町ちどり保育園まで 約260ｍ（徒歩4分） ◎セブンイレブン神戸西元町店まで 約103ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO神戸店まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎ココカラファイン西元町店まで 約173ｍ（徒歩3分） ◎コーナンハーバーランド店まで 約742ｍ（徒歩10分） ◎神戸博愛病院まで 約106ｍ（徒歩2分） ◎日新信用金庫宇治川支店まで 約190ｍ（徒歩3分） ◎神戸中央郵便局まで 約316ｍ（徒歩4分） ◎Umieまで 約650ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 3671505 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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