【間取り】
5階 南向きで陽当たり・通風良好の角部屋1LDK♪2023年12月リノベーション完了☆全居室2面採光☆全居室バルコニーに面す☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆独立型キッチン☆パントリー☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の10階建♪阪急神戸三宮駅まで最寄り駅から電車で1駅☆中央小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心☆生活施設充実☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の10階建♪阪急神戸三宮駅まで最寄り駅から電車で1駅☆中央小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心☆生活施設充実☆ 
【リビング】 約14.6帖LDKはシンプルモダンスタイル♪白を基調にした直線的や無機質なインテリアを取り入れることでよりシンプルモダンに☆アクセントになる色を加えると白が映えます☆2面採光☆ 
【キッチン】 独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪ガラストップ3口コンロ・フラットスリムレンジフード・浄水器内蔵シャワー付混合栓・食洗機付☆ 
【浴室】 シンプルモダンスタイルの浴室♪浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります☆お湯張機能付☆2023年12月ユニットバス（1216サイズ）新調☆ 
【玄関】 玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪鏡付なのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利☆窓付なので明るい☆窓下にも収納有り☆ 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪窓下の収納はブーツなど高さのあるものも収納できます☆2023年12月玄関フロアタイル貼替え☆ 
【リビング】 約14.6帖LDKはシンプルモダンスタイル♪他にフレンチシック・ナチュラルスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ -
【リビング】 リビングのTEL台は、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります♪2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【収納】 リビングにある収納♪掃除機など高さのあるものも収納できて便利☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 浄水器内蔵シャワー付混合栓♪浄水でシャワーがたっぷり使え、操作が素早く簡単にできます☆浄水カートリッジの交換はヘッドを左に回して外すだけ☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【キッチン】 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆2023年12月キッチン新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【キッチン】 フラットスリムレンジフード♪スリムですっきりとしたデザイン☆省エネ性の高いLED照明を搭載☆フラットな内面形状でお掃除らくちん☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー♪キッチンがすっきりし、買いだめしても安心☆窓があるので明るく換気しやすい☆可動棚☆ -
【寝室】 約6帖洋室は2面採光♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆リビングから直接居室へ入る間取り☆ウォークインクローゼット付☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【ウォークインクローゼット】 約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆スリムLED三面鏡・エコハンドル/微細シャワー・新てまなし排水口☆2023年12月洗面化粧台新調、フロアタイル貼替え☆ 
【その他設備】 室内洗濯機置き場♪上部に収納があるので洗面室が片付いてすっきりします☆2023年12月防水パン新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部に収納があるので、ストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆2023年12月トイレ新調、フロアタイル貼替え☆ 
【眺望写真】 5階バルコニーからの眺望♪ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪2023年12月カラーTVモニター付インターホン新調☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 駐輪場（年額1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
3面採光
全室2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
事務所不可
◎全居室2面採光で通風・採光良好
◎全居室南向きバルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎シンプルモダンスタイルのLDK。白を基調にした直線的や無機質なインテリアを取り入れることでよりシンプルモダンに。アクセントになる色を加えると白が映えます
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。キッチン2か所窓有り
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするの片づけが苦になりません
◎常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー。キッチンがすっきりし、買いだめしても安心
◎浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩4分 (約320m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 49.49㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.95㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、分電盤・インターホン新調、給水管・給湯管・排水管・ガス配管・専有部飛込みより新規配管。 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス 間取り変更（2LDKから1LDKへ）、全室クロス・フローリング（LDK・洋室・廊下）張替え、フロアタイル貼替え（玄関・洗面室・トイレ）。 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 関兼不動産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 3600円/年 【駐輪場】あり 料金： 1200円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,530円/月 | 修繕積立金 | 8,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年12月リノベーション内容■ ◇間取り変更（2LDKから1LDKへ） ◇システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇分電盤・インターホン新調 ◇給水管・給湯管・排水管・ガス配管・専有部飛込みより新規配管 ◇全室クロス・フローリング（LDK・洋室・廊下）張替え ◇フロアタイル貼替え（玄関・洗面室・トイレ） ●駐車場なし（北側駐車場は管理組合所有ではありません） ◎駐輪場（年額1200円）空き要確認 ◎バイク置場（年額3600円）空き要確認 ◎神若公園まで 約120ｍ（徒歩2分） ◎ローソン神戸若菜通五丁目店まで 約84ｍ（徒歩2分） ◎コープこうべコープミニ春日野道まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神鋼記念病院まで 約900ｍ（徒歩12分） ◎姫路信用金庫葺合支店まで 約47ｍ（徒歩1分） ◎神戸日暮郵便局まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎ミント神戸まで 約1100ｍ（徒歩14分） |
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| 物件番号 | 3728853 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆