【間取り】
4階 北東向きの2LDK♪全居室フローリング☆全居室収納有リ☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆シックモダンスタイルのLDK☆独立型キッチン☆室内設備充実☆
【外観】
花隈駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩4分、JR元町駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆神戸生田中学校まで徒歩5分☆生活施設・商業施設充実☆
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【外観】 花隈駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩4分、JR元町駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆神戸生田中学校まで徒歩5分☆生活施設・商業施設充実☆ 
【リビング】 約11帖LDKはシックモダンスタイル♪ダークブラウンの家具を設置するとよりシックモダンスタイルに☆アクセントとして明るい色のソファなど置くとメリハリのきいたお部屋に☆ 
【キッチン】 独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪たくさん調理するときに便利な３口コンロ据置き☆冷蔵庫がコンロの手前にあるので、料理中も安心☆ 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり♪ミラー付シューズボックスなので、コートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利☆ 
【収納】 玄関にあるシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できて便利☆傘も収納できます☆ 
【リビング】 約11帖LDKはシックモダンスタイル♪他にモダンクラシックスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆ 
【収納】 リビングに収納があるのでリビングが片付いてすっきりします♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できて便利☆ -
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆ 
【子供部屋】 約4.8帖洋室はリビングから直接居室に入る間取り♪子供部屋にすれば自ずと顔を合わせる機会が増え子どもの変化に目を配りやすい☆バルコニーへ出入り可能☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ 
【収納】 約4.8帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【寝室】 約6帖シックモダンスタイルの洋室♪クローゼットがあるのでお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【収納】 約6帖洋室にある壁面クローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面台】 カフェにあるようなオシャレな洗面化粧台♪見た目がすっきりしていて見栄えが良い一面鏡☆スタイリッシュなスクエアフォルムのボウル☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪ -
【浴室】 浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでトイレすっきり☆ 
【眺望写真】 4階 バルコニーからの眺望♪ 
【冷暖房・空調設備】 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか♪ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【その他設備】 短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付♪お肌も潤います☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 エントランスアプローチ♪元町商店街・三宮センター街・大丸神戸店まで徒歩10分以内など商業施設充実☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆ -
【駐車場】 駐車場（月額17000円～21000円）♪2023年12月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます 
【共用部分】 バイク置場・駐輪場♪空き要確認 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ 
【その他屋外】 神戸生田中学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心♪スーパー・役所・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
スーパーが近い
陽当り良好
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎玄関鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利
◎シックモダンスタイルのLDK
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います
◎２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎ＴＶモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺施設】
◎神戸生田中学校まで徒歩５分なのでお子様の通学も安心
◎元町商店街・三宮センター街・大丸神戸店まで徒歩１０分以内など商業施設充実
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『元町』 徒歩5分 (約400m) 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩4分 (約320m) 神戸高速東西線『花隈』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.16㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向6.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 33戸 | 面積 | 敷地:515.90㎡ |
| 築年月 | 2006年(平成18年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,620円/月 | 修繕積立金 | 12,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎敷地内駐車場（月額17000円～21000円）2023年12月現在空き有り。空き要確認 ◎いずみ幼稚園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎花隈公園まで 約92ｍ（徒歩2分） ◎メリケンパークまで 約600ｍ（徒歩8分） ◎ローソン北長狭店まで 約339ｍ（徒歩5分） ◎ライフ下山手店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ココカラファイン神戸元町店まで 約426ｍ（徒歩6分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎兵庫県庁まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎関西みらい銀行神戸中央支店まで 約360ｍ（徒歩5分） ◎兵庫県庁内郵便局まで 約449ｍ（徒歩76分） ◎大丸神戸店まで 約800ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 3695165 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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