【間取り】
高層階12階 南東向きで陽当たり良好の3LDK♪2024年3月リフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆大容量のウォークインクローゼット☆約17.9帖LDKはナチュラルスタイル☆
【外観】
ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪ペット飼育可（2匹まで。ペット会へ加入要）☆管理防災センター（24時間有人管理）☆生活施設充実☆
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【外観】 ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪ペット飼育可（2匹まで。ペット会へ加入要）☆管理防災センター（24時間有人管理）☆生活施設充実☆ 
【リビング】 約17.9帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2024年3月クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2024年3月キッチン（W2100）新調☆ 
【ウォークインクローゼット】 廊下にある大容量のウォークインクローゼット♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚付☆家族が共有で使うファミリークローゼットとして使ったり様々な活用方法があります☆ 
【浴室】 ナチュラルスタイルの浴室♪オートバス・追焚機能付☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2024年3月浴室（1416サイズ）新調☆ 
【眺望写真】 高層階12階 住戸前共用廊下からの眺望♪山が望めます☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックスがあるので玄関が片付いてすっきりします☆ -
【収納】 玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆ 
【リビング】 約17.9帖LDKはナチュラルスタイル♪他にフレンチシック・シンプルモダンスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2024年3月クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロ♪急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2024年3月下旬システムキッチン（W2100）新調☆ 
【洋室】 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付でお部屋すっきり☆窓がないので断熱性能があがります☆光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます☆客間としてもお使いいただけます☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【寝室】 約6.9帖ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆2024年3月クロス・フローリング張替え、建具新調☆ 
【収納】 約6.9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ -
【子供部屋】 約4.5帖ナチュラルスタイルの洋室♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆2024年3月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆ 
【収納】 約4.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆2024年3月洗面化粧台新調、クッションフロア貼替え☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚有り☆2024年3月下旬洗濯用水栓・洗濯パン新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部の収納はトイレットペーパーのストックなど置けて便利☆2024年3月トイレ新調、クッションフロア貼替え☆ 
【バルコニー】 高層階12階 南東向きバルコニーで陽当たり良好♪ 
【眺望写真】 高層階12階 バルコニーからの眺望♪ -
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有り）♪成長時の体長が70ｃｍ（鼻先から尻尾の付け根まで）以内の犬猫2匹まで。飼育者は神戸パークシティペット会へ加入要（年会費800円）。 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 2階 エレベーター2基有り♪呼び出しインターホンがございます☆停止階（1階・2階・5階・8階・11階・12階） 
【共用部分】 管理防災センター♪24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）☆ -
【共用部分】 緑豊かな敷地内広場♪ 
【駐車場】 平面・機械式駐車場（月額10000円～14500円）♪来客用駐車場も有り☆2024年4月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【駐車場】 来客用駐車場有り♪御来訪の方はインタホーンにて管理・防災センターまでご連絡ください。駐車受付9時～20時（ただし救急車等、緊急時は除く） 
【共用部分】 バイク置場（年額2400円～6000円）♪2024年4月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（年額1200円）♪2024年4月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 津波緊急退避場所 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
AED付
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
陽当り良好
ペット対応
小型犬可
猫可
◎ペット飼育可（犬猫2匹まで。規約制限有り）。飼育者は神戸パークシティペット会へ加入要（年会費800円）
◎大容量のウォークインクローゼット・全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎約17.9帖LDKはナチュラルスタイル。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。植物の緑とも相性が良い
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
◎管理防災センター。24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）
◎来客用駐車場有り
◎緑豊かな敷地内広場有り
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩7分 (約550m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.70㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.24㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン・洗濯用水栓・給湯器新調。 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス（壁・天井）・フローリング（LDK・各洋室・廊下）張替え、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱不動産レジデンシャル関西株式会社神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島小学校 徒歩5分 (約372m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩8分 (約616m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,240円/月 | 修繕積立金 | 13,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2024年3月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇洗濯パン・給湯器・建具新調 ◇クロス（壁・天井）・フローリング（LDK・各洋室・廊下）張替え ◇クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ） ◇ハウスクリーニング ◎ペット可（2匹まで。規約制限有り）。神戸パークシティペット会へ加入要（年会費800円） ◎駐車場（月額10000円～14500円）。2024年4月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（年額2400円～6000円）。空き要確認 ◎駐輪場（年額1200円）。2024年4月現在空き有り。空き要確認 ◎神戸市立港島幼稚園まで 約460ｍ（徒歩6分） ◎セブンイレブン神戸港島中町6丁目店まで 約185ｍ（徒歩3分） ◎トーホーストアポーアイ店まで 約590ｍ（徒歩8分） ◎IKEA神戸まで 約924ｍ（徒歩12分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院ポートアイランド病院まで 約643ｍ（徒歩9分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約637ｍ（徒歩8分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約127ｍ（徒歩2分） |
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| 物件番号 | 3728989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆