【間取り】
8階 通風良好の角部屋1LDK♪2024年1月下旬リフォーム完了☆全居室フローリング☆大容量のウォークインクローゼット☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆LDKはカウンター付☆
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩4分・6沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造10階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆ミント神戸まで徒歩4分など商業施設充実☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩4分・6沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造10階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆ミント神戸まで徒歩4分など商業施設充実☆ 
【リビング】 約12.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2024年1月下旬システムキッチン新調☆ 
【浴室】 ナチュラルスタイルの浴室（1216サイズ）♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2024年1月下旬ユニットバス新調☆ 
【ウォークインクローゼット】 洋室からも廊下からも出入り可能なウォークスルークローゼット♪採光や通気性が良好なので、衣類がカビてしまうといった事態も起こりにくい☆上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆ 
【玄関】 ナチュラルモダンスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り☆2024年1月下旬廊下フローリング張替え☆ 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪ -
【リビング】 約12.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にシックモダンスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆カウンター付☆2024年1月下旬クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロ♪急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2024年1月下旬システムキッチン（W1950サイズ）新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2024年1月下旬システムキッチン（W1950サイズ）新調☆ 
【寝室】 約6.4帖ナチュラルスタイルの洋室♪ウォークスルークローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆2024年1月下旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆ 
【収納】 廊下にある収納は自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚♪日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な活用方法があります☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆可動棚付☆2024年1月下旬洗面化粧台新調、クッションフロア貼替え☆ 
【収納】 洗面室にある自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚♪タオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆ -
【洗面所】 室内洗濯機置き場♪2024年1月下旬洗濯用水栓・洗濯パン新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆2024年1月下旬トイレ新調、クッションフロア貼替え☆ 
【バルコニー】 東向きバルコニーなので気持ちの良い朝日を浴びることができます♪北側にもバルコニーがあるので通風良好☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 コンビニ・スーパー・総合病院・郵便局まで徒歩5分以内など生活施設充実♪ 
【エントランス】 ミント神戸・神戸阪急・神戸マルイまで徒歩10分以内など、商業施設充実♪ -
【共用部分】 マンション掲示板♪入居のご案内や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪コンビニ・スーパー・総合病院・郵便局まで徒歩5分以内など生活施設充実☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
即入居可
ペット不可
◎6沿線徒歩10分以内のアクセス
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎洋室からも廊下からも出入り可能なウォークスルークローゼット。採光や通気性が良好なので、衣類がカビてしまうといった事態も起こりにくい
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機は季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩4分 (約270m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩5分 (約350m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 48.44㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向6.48㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器・洗濯パン・洗濯水栓新調。 【内装】2024年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス（壁・天井）・フローリング（LDK・洋室・WIC・廊下）張替え、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 6,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2024年1月リフォーム内容■ ◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇給湯器・洗濯パン・洗濯水栓新調 ◇建具新調 ◇クロス（壁・天井）・フローリング（LDK・洋室・WIC・廊下）張替え ◇クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ） ◇ハウスクリーニング ◎生田川公園まで 約700ｍ(徒歩9分） ◎セブンイレブン神戸琴ノ緒町５丁目店まで 約75ｍ（徒歩1分） ◎ダイエー神戸三宮店イオンフードスタイルまで 約316ｍ（徒歩4分） ◎スギ薬局三宮旭通店まで 約478ｍ（徒歩6分） ◎三聖会三聖病院まで 約217ｍ（徒歩3分） ◎但馬銀行神戸支店まで 約305ｍ（徒歩4分） ◎神戸布引郵便局まで 約400ｍ(徒歩5分） ◎ミント神戸まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸国際会館まで 約650ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 3719578 | 取引態様 | 媒介 |
