【間取り】
高層階16階 南向きで陽当たり・通風・眺望良好の角部屋4LDK♪2024年4月リフォーム完了☆バルコニー面積29.98㎡☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆ウォークスルークローゼット☆
【外観】
ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化☆ペット飼育可（要承認・登録規定有り）☆地下1階トランクルーム有り☆生活施設充実☆
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【外観】 ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化☆ペット飼育可（要承認・登録規定有り）☆地下1階トランクルーム有り☆生活施設充実☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪（要承認・登録規定有り） 
【駐車場】 平面駐車場（月額6000円～7500円）♪2022年7月現在空き有り。空き要確認 
【共用部分】 バイク置場♪屋根があるので悪天候でも安心☆空き要確認 
【共用部分】 駐輪場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認 
【共用部分】 マンション掲示板♪お知らせや注意事項などが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ -
【共用部分】 地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）♪月額1100円～1200円。2022年7月現在空き有り。空き要確認。 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆停止階（1階・2階・3階・6階・9階・12階・15階・18階・21階・24階） 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークスルークローゼット
玄関収納
シューズボックス
2面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット対応
◎2024年4月全面リフォーム完了
◎ペット飼育可（事前登録制。規約制限有り）
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関にあるクローゼットは、アウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングや寝室に持ち込ませないので安心
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません
◎約7帖洋室はサンルーム付
◎洋室と洋室の間にあるウォークスルークローゼット。通気性が良好なので、衣類がカビてしまうといった事態も起こりにくい
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩4分 (約320m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 105.63㎡ | 所在階 | 25階建/16階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向29.98㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、防水パン新規交換。 【内装】2024年04月 床 ・全室クロス ・建具 建具新規交換、カーテンレール交換、クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 170戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島学園 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 27,400円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 給湯基本料 |
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| 備考 | ■2024年4月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇建具・防水パン新規交換 ◇カーテンレール交換 ◇クロス・フローリング張替え ◇ハウスクリーニング ◎駐車場（月額6000円～10500円。駐車場送信機保証金：10000円）空き要確認 ◎バイク置場（年額1000円～3000円）空き要確認 ◎駐輪場（年額100円、原付は年額500円）空き要確認 ◎ペット識別マーク：300円、登録料：200円 ◎給湯基本料（月額1000円+使用料金） ◎ポートアイランド南公園まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎ローソンポートピアプラザ店まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ポートアイランド病院まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約240ｍ（徒歩3分） ◎IKEA神戸まで 約1200ｍ（徒歩15分） |
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| 物件番号 | 3801108 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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