【間取り】
南東向きで陽当たり・通風良好の4LDK♪Low-eペアガラス☆省エネ給湯器☆シャッター付雨戸☆全室2面採光☆全居室収納有り☆各洋室6帖以上☆玄関電子錠☆浴室窓有り☆トイレ各階に有り☆室内設備充実☆
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
◎カースペース1台有り
◎南東向きで陽当たり・通風良好
◎寒暖差が小さく、遮音性や耐久性が高い省エネルギー対策等級4の住まい。環境にやさしく、光熱費を節約できます
◎高性能グラスウールで断熱性能・防湿性能が高い
◎Low-eペアガラスなので太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的
◎台風など風の強い日に安心なシャッター付雨戸。防音・遮熱効果も高く、快適な生活を送ることができます
◎埋込LED照明設置
◎ウォークインクローゼット×2など収納豊富でお部屋すっきり
◎電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉
◎カードキー・シールキーなので、防犯性が高く、子どもを抱いていたり両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます
◎カウンターキッチン（静音シンク・人口大理石天板・浄水機能水栓・フルスライド）
◎浴室（カラリ床・窓・浴室暖房乾燥機）
◎トイレ（セフィオンテクト・くるっと洗浄・フチなし便器）
◎トイレが各階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『王子公園』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ東海道線『灘』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車16分 青谷 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 101.65㎡ (1F:56.29㎡ 2F:45.36㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト23-1103号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 146.09㎡(44.19坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上筒井小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 筒井台中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎小さき花の園幼稚園まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎上春日野公園まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎セブンイレブン坂口通3丁目店まで 約900ｍ（徒歩14分） ◎コープこうべコープミニ青谷まで 約350ｍ（徒歩8分） ◎神戸労災病院まで 約700ｍ（徒歩12分） ◎但馬銀行上筒井支店まで 約950ｍ（徒歩14分） ◎神戸中島郵便局まで 約400ｍ（徒歩8分） ◎神戸市立王子動物園まで 約1100ｍ（徒歩20分） |
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| 物件番号 | 3756145 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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