【間取り】
2階陽当たり良好の2SLDK♪2024年4月下旬リフォーム完了予定☆アフターサービス保証付☆あんしん既存住宅売買瑕疵保険付☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆
【外観】
神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅から徒歩4分で通勤・通学に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オール電化マンション☆コンシェルジュサービス有り☆内廊下☆駐車場はすべて分譲駐車場☆
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【外観】 神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅から徒歩4分で通勤・通学に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オール電化マンション☆コンシェルジュサービス有り☆内廊下☆駐車場はすべて分譲駐車場☆ 
【外観写真】 基本使用料を一本化でき、お湯や暖房を安く使えるオール電化♪ 
【駐車場】 分譲駐車場のみ。駐車場はすべて分譲駐車場だが、当該駐車場所有者が棟内居住者に対して随時、駐車場賃貸募集を行っています 
【共用部分】 駐輪場1住戸1台無料♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪ -
【共用部分】 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆ 
【その他屋外】 新神戸駅から徒歩4分なので、新幹線での出張や旅行に便利♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
フロントサービス
内装リフォーム済
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット不可
コンシェルジュサービス
◎アフターサービス保証付
◎安心既存住宅売買瑕疵保険付
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎リビングから直接各居室（納戸以外）に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎オートロックで防犯面も安心
◎コンシェルジュサービス
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
◎内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない
◎駐輪場1住戸1台無料
◎駐車場はすべて分譲駐車場だが、当該駐車場所有者が棟内居住者に対して随時、駐車場賃貸募集を行っています
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.56㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向6.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、洗濯パン・洗濯水栓交換。 【内装】2024年04月 床 ・全室クロス ・建具 建具新調（LDKクアドロスリム）、クロス・フローリング張替え、クッションフロア・フロアタイル貼替え。 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | 敷地:1739.72㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 800% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・中央駐車場整備地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年04月下旬以降 |
| 管理費 | 19,640円/月 | 修繕積立金 | 9,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2024年4月下旬完了予定リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換 ◇洗濯パン・洗濯水栓交換 ◇建具新調（LDKクアドロスリム） ◇クロス・フローリング張替え ◇クッションフロア・フロアタイル貼替え ◎屋内機械式駐車場は分譲駐車場のみ ◎駐輪場1住戸1台無料 ◎地下1階にトランクルーム（41庫） ◎コンシェルジュサービス ◎明照幼稚園まで 約260ｍ（徒歩3分） ◎旗塚保育所まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎旗塚児童館まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎生田川公園まで 約250ｍ（徒歩4分） ◎ローソン神戸熊内町六丁目まで 約350ｍ（徒歩4分） ◎コープミニ熊内まで 約350ｍ（徒歩4分） ◎トーホーストア旗塚店まで 約700ｍ（徒歩8分） ◎神戸平成病院まで 約1000ｍ（徒歩12分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約160ｍ（徒歩２分） ◎神戸熊内郵便局まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎葺合警察署 熊内交番まで 約150ｍ（徒歩2分） |
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| 物件番号 | 3768201 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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