【間取り】
最上階10階 南向きで陽当たり・眺望良好の2LDK♪2024年2月中旬リフォーム完了☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆約24帖広々LDKはナチュラルモダンスタイル☆室内設備充実☆
【外観】
阪神岩屋駅から徒歩5分・JR灘駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪2015年2月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆一括受電方式☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆
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【外観】 阪神岩屋駅から徒歩5分・JR灘駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪2015年2月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆一括受電方式☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆ 
【リビング】 約24帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪キッチン後ろの上部に収納があるのでキッチンが片付いてすっきりします☆近くに物入もあるのでパントリーとしてお使いいただけます☆ 
【浴室】 ナチュラルスタイルの浴室♪短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆オートバス・追い焚き機能付☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆ 
【眺望写真】 最上階10階からの眺望（夜景）♪ 
【収納】 傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサー2口コンロ♪ -
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆ 
【収納】 キッチン近くの物入はパントリーとしてもお使いいただけます♪常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できます☆キッチンがすっきりし、買いだめしても安心☆ 
【寝室】 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪住戸内の中央に廊下を配した、独立性の高いＰ．Ｐ分離設計☆ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり☆2024年2月中旬クロス張替え☆ 
【ウォークインクローゼット】 約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【子供部屋】 約5帖ナチュラルスタイルの洋室♪PP分離設計なので、プライバシーが保護されます☆クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆2024年2月中旬クロス張替え☆ 
【収納】 約5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付☆ -
【その他設備】 室内洗濯機置き場♪ 
【その他設備】 洗濯水栓はお湯も使える混合水栓♪生乾き臭を抑え、黄ばみや皮脂汚れが落ちやすくなり、洗濯物が乾きやすくなります☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型☆ 
【バルコニー】 南向きで陽当たり・通風良好♪バルコニーに水栓有り☆バルコニーに防水コンセントがついているので、バルコニー掃除で掃除機や高圧洗浄機を使用できて便利☆ 
【眺望写真】 最上階10階からの眺望♪（曇り時撮影） 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪成長時の体長80ｃｍ未満（肩より尾の付け根まで）で1住戸2匹まで。条件は変更になる場合がございます 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【ロビー】 一人の時間をゆったり過ごすことができるカフェライブラリー♪ 
【共用部分】 1階 共用トイレがあるので、カフェライブラリー使用時や、外出時・帰宅時に利用できて便利♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪ -
【共用部分】 外気に面しているため、臭いや湿気が廊下にこもる心配がありません♪光が入るので明るい☆ 
【駐車場】 駐車場（月額15000円～18000円）♪2023年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます 
【共用部分】 バイク置場♪空き要確認 
【共用部分】 駐輪場♪住戸の鍵を使って入ります☆セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
最上階
即入居可
ペット対応
小型犬可
猫可
◎ペット飼育可（犬猫2匹まで。ペット使用細則有り）
◎住戸内の中央に廊下を配した独立性の高いＰ．Ｐ分離設計。居間など家族以外も利用する空間と、寝室や浴室など家族のみが利用する空間とを切り離して配置しているのでプライバシーが保護されます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎ミストサウナ・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎バルコニー水栓・防水コンセント有り
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎カフェライブラリー
◎ゴミ回収サービス
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『灘』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩11分 (約880m) 阪神電鉄本線『岩屋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.24㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.21㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2024年02月 床 ・全室クロス 全室クロス張替え、クッションフロア貼替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 108戸 | 面積 | 敷地:2717.01㎡ |
| 築年月 | 2015年(平成27年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | なぎさ小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 渚中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,510円/月 | 修繕積立金 | 9,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2024年2月中旬完了リフォーム内容■ ◇全室クロス張替え ◇クッションフロア貼替え ◇ハウスクリーニング ◎駐車場（月額15000円～18000円）空き要確認 ◎みのり認定こども園まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎脇浜公園まで 約230ｍ（徒歩3分） ◎セブンイレブン神戸脇浜町１丁目店まで 約141ｍ（徒歩2分） ◎Ａプライス脇浜店まで 約281ｍ（徒歩3分） ◎キリン堂中央脇浜店まで 約174ｍ（徒歩4分） ◎ＭＥＧＡドン・キホーテ神戸本店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ヤマダ電機家電住まいるＹＡＭＡＤＡ神戸本店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神鋼記念病院まで 約718ｍ（徒歩9分） ◎神戸信用金庫春日野支店まで 約837ｍ（徒歩11分） ◎神戸脇浜郵便局まで 約149ｍ（徒歩2分） ◎兵庫県立美術館まで 約700ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 3715457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆