【間取り】
7階 南・東・西三方角部屋で陽当たり・通風良好の3LDK♪2023年2月一部リフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆フレンチシックスタイルのLDK☆独立型キッチン☆
【外観】
JR元町駅・県庁前駅から徒歩5分、阪急神戸三宮駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆商業施設充実☆
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【外観】 JR元町駅・県庁前駅から徒歩5分、阪急神戸三宮駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建♪宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆商業施設充実☆ 
【リビング】 約13.8帖LDKはフレンチシックスタイル♪マット感（艶消し感）のあるくすんだカラーやアンティークな家具と合わせるとよりフレンチシックに☆植物の緑とも相性が良い☆ 
【キッチン】 独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆ 
【浴室】 シックモダンスタイルの浴室♪浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2023年2月ユニットバス新調☆ 
【リビング】 約13.8帖LDKはフレンチシックスタイル♪洋室2部屋はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆ 
【リビング】 縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい♪ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎洋室2部屋はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎フレンチシックスタイルのLDK。マット感（艶消し感）のあるくすんだカラーやアンティークな家具と合わせるとよりフレンチシックに。植物の緑とも相性が良い
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『元町』 徒歩5分 (約400m) 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.87㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・洗面 キッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調。 【内装】2023年02月 床 ・全室クロス ・建具 建具一部新調、クロス・フローリング全室張替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社ナカノコーポレーション | ||
| 管理会社 | 総合管財株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,300円/月 | 修繕積立金 | 4,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年2月リフォーム内容■ ◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調 ◇建具一部新調 ◇クロス・フローリング全室張替え ◇ハウスクリーニング ◎トアハッピー保育園まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎山手幼稚園まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎トア公園まで 約43ｍ（徒歩1分） ◎セブンイレブン神戸鯉川筋店まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎コープこうべコープ山手まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎ドン・キホーテ三宮まで 約190ｍ（徒歩3分） ◎三聖病院まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎兵庫県庁まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎三井住友銀行兵庫県庁出張所まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎神戸山本通郵便局まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎大丸神戸店まで 約600ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 3593891 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川端真弓
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