約１６６坪（５５０．１６㎡）の売り土地♪
明石海峡大橋眺望☆
ＪＲ塩屋駅から徒歩９分☆
【区画図】
公簿面積550.16㎡（約166坪）♪178㎡（地目：山林）、372.16㎡（地目：宅地）。建築条件なし☆オーシャンビュー☆陽当たり・眺望良好☆明石海峡大橋が望めます☆
【外観】
JR塩屋駅から徒歩9分、山陽塩屋駅から徒歩10分の売り土地♪建築条件なし☆公簿面積550.16㎡（約166坪）☆ジェームス山東地域☆高台に立地☆閑静な住宅地☆近くに塩屋海岸（釣り場）有り☆
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【外観】 JR塩屋駅から徒歩9分、山陽塩屋駅から徒歩10分の売り土地♪建築条件なし☆公簿面積550.16㎡（約166坪）☆ジェームス山東地域☆高台に立地☆閑静な住宅地☆近くに塩屋海岸（釣り場）有り☆ 
【高台写真】 土地からの眺望♪明石海峡大橋・海が望めます☆（夕方時撮影） 
【高台写真】 土地からの眺望♪明石海峡大橋・海が望めます☆（夕方時撮影） 
【高台写真】 土地からの眺望♪明石海峡大橋・海が望めます☆（曇り時撮影） 
【外観写真】 公簿面積550.16㎡（約166坪）♪178㎡（地目：山林）、372.16㎡（地目：宅地）。建築条件なし☆オーシャンビュー☆陽当たり・眺望良好☆明石海峡大橋が望めます☆（夕方時撮影写真） 
【外観写真】 公簿面積550.16㎡（約166坪）♪178㎡（地目：山林）、372.16㎡（地目：宅地）。建築条件なし☆更地渡し☆陽当たり・眺望良好☆高台に立地☆ 
【外観写真】 公簿面積550.16㎡（約166坪）♪178㎡（地目：山林）、372.16㎡（地目：宅地）。建築条件なし☆更地渡し☆陽当たり・眺望良好☆高台に立地☆ -
【外観写真】 前面道路に面している階段を上ると売り土地があります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪幅員：約3ｍ、接道：約2.65ｍ。面している階段を上ると売り土地があります 
【その他屋外】 最寄り駅までの道のり♪オーシャンビュー☆ 
【その他屋外】 最寄り駅までの道のり♪オーシャンビュー☆
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
セットバック要
海に近い
閑静な住宅街
海が見える
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
更地渡
建築条件無
◎ジェームス山東地域（英国人ウィリアムジェームスが開発した山）
◎建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能
◎陽当たり・眺望良好
◎近くには、多種多様な魚種と美しい海岸線が魅力の釣り場である塩屋海岸があります
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 坪16.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町２丁目８４５－２０５、８４５－２１９ | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『塩屋』 徒歩9分 (約700m) 山陽電鉄本線『山陽塩屋』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 土地面積 | 公550.16㎡(166.42坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約3.0m 間口 約2.65m |
| 私道 | セットバック | 要：1.32㎡幅0.5m | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 塩屋小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 塩屋中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇塩谷町2丁目845-205（地目：山林）、塩谷町2丁目845-219（地目：宅地） 〇公簿550.16㎡（約166坪） 〇周辺地形：塩屋海岸（旧グッテンハイム邸 レトロな洋館 神戸の別荘地 明石海峡大橋眺望） 〇ジェームス山東地域（英国人ウィリアムジェームスが開発した山） 〇引渡方法：更地渡し ◎しおやこども園まで 約1400ｍ（徒歩18分） ◎塩屋町公園まで 約1100ｍ（徒歩14分） ◎コープミニ塩屋まで 約1100ｍ（徒歩14分） ◎安藤クリニックまで 約900ｍ（徒歩12分） ◎神戸信用金庫塩屋支店まで 約1200ｍ（徒歩15分） ◎神戸塩屋郵便局まで 約1100ｍ（徒歩14分） |
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| 物件番号 | 3676152 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：恋水 一広
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