【間取り】
8階 陽当たり・通風良好の角部屋4LDK♪2023年12月リフォーム完了☆全居室バルコニー・セミサンルームに面しています☆全居室収納有り☆土間クローク・パントリーなど収納豊富☆セミサンルーム有り☆
【外観】
中埠頭駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の24階建♪オール電化☆各階エレベーター停止☆義務教育学校港島学園まで徒歩5分☆みなとじま駅から三宮駅まで電車で9分☆
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【外観】 中埠頭駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の24階建♪オール電化☆各階エレベーター停止☆義務教育学校港島学園まで徒歩5分☆みなとじま駅から三宮駅まで電車で9分☆ 
【リビング】 約14.1帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【玄関】 玄関入ってすぐにある土間クローク♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できて便利☆広さがあるので、ベビーカーも置くこともできます☆ 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー♪玄関入ってパントリーを通ってキッチンへ行くことができます☆買いだめしても安心☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り☆土間クローク付で玄関すっきり☆ 
【リビング】 約14.1帖LDKはナチュラルスタイル♪他にフレンチシック・シンプルモダンスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ -
【リビング】 約14.1帖LDKはナチュラルスタイル♪約7帖洋室の扉を開放すると、より広々とした空間が生まれます☆物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます（一式：税込200000円） 
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【子供部屋】 約4.1帖ナチュラルスタイルの洋室♪リビングから居室に入る間取り☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【洋室】 約7帖洋室は2面採光♪セミサンルームへ出入り可☆バルコニー・セミサンルームに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【子供部屋】 約4.6帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【寝室】 約6.7帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ -
【収納】 約6.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪可動棚なので自由にレイアウトを変えられて便利☆ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感のある収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆2023年12月洗面化粧台新調☆ 
【室内設備】 室内洗濯機置き場♪ 
【浴室】 シックモダンスタイルの浴室♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2023年12月ユニットバス新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚は、取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2023年12月便器・温水洗浄便座新調☆ 
【バルコニー】 陽当たり・通風良好♪全居室バルコニー・セミサンルームに面しているので、明るく開放感があります☆ -
【バルコニー】 雨の日はもちろん、花粉やｐｍ2.5も安心な洗濯スペースになるセミサンルーム♪ 
【眺望写真】 8階 バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有）♪年会費800円。料金は変更する場合がございます。 
【エントランス】 2階エントランス♪オートロックで防犯面も安心☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪全階エレベーター停止☆モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆ -
【共用部分】 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆ 
【駐車場】 駐車場（月額10000円～14500円）♪駐車場ゲート出入口用リモコン貸与預り金9000円。2023年10月現在空き有り（月額13500円～14000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます 
【共用部分】 駐輪場（年額1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます 
【共用部分】 管理防災センター♪24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）☆ 
【その他屋外】 緑豊かな敷地内広場♪ 
【その他屋外】 津波緊急退避場所
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
内装リフォーム済
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
ペット対応
◎ペット飼育可（規約制限有）
◎全居室バルコニー・セミサンルームに面しているので明るく開放感があります
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎広々とした土間クローク
◎常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー。玄関入ってパントリーを通ってキッチンへ行くことができるので、買いだめしても安心
◎ナチュラルスタイルのLDK
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎雨の日はもちろん、花粉やｐｍ2.5も安心な洗濯スペースになるセミサンルーム
◎オートロックで防犯面も安心
◎24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）
◎緑豊かな敷地内広場有り
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩4分 (約320m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩6分 (約480m) 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.75㎡ | 所在階 | 24階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 北向24.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調。 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス クロス・フローリング張替え。 |
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| 総戸数 | 180戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,860円/月 | 修繕積立金 | 19,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年12月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調 ◇クロス・フローリング張替え ◎物件内の設置家具は一式ご購入もできます（一式：税込200000円） ◎ペット：年会費800円 ◎駐車場（月額10000円～14500円）駐車場ゲート出入り用リモコン貸与(預り金9000円)。空き要確認 ◎駐輪場（年額1200円）空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸市立港島幼稚園まで 約77ｍ（徒歩1分） ◎ローソンポートピアプラザ店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎ポートアイランド病院まで 約640ｍ（徒歩8分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎IKEA神戸まで 約900ｍ（徒歩12分） ◎神戸ポートピアホテルまで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸国際展示場まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎バンドー神戸青少年科学館まで 約600ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 3513561 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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