値下げ物件
【間取り】
1階 南向きで陽当たり良好の3LDK♪階下住戸なし☆ウォークインクローゼット×2など収納豊富☆全居室フローリング☆玄関鏡付☆1418サイズの浴室☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆室内設備充実☆
【外観】
バス停「六甲台北」から徒歩1分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪2019年8月築☆ペット飼育可（2匹まで・規約制限有）☆高圧一括受電サービス☆閑静な住宅地☆高台に立地☆
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【外観】 バス停「六甲台北」から徒歩1分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪2019年8月築☆ペット飼育可（2匹まで・規約制限有）☆高圧一括受電サービス☆閑静な住宅地☆高台に立地☆ 
【リビング】 約14.8帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪バルコニーから明るい陽射しが降り注ぎます☆床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆キッチンダウンライト☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪3口ガスコンロ据置き☆洗い物に時間を拘束されない食洗機・浄水器付☆ 
【浴室】 1418サイズ（0.75坪サイズ）のナチュラルスタイルの浴室♪オートバス・追焚機能付☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆ 
【玄関】 玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利♪ダブルロック・ディンプルキー・防犯サムターン☆シューズボックス付で玄関すっきり☆ 
【リビング】 約14.8帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので、肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆ -
【洋室】 約5帖ナチュラルモダンスタイルの洋室（引き戸）♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【寝室】 約7帖ナチュラルモダンスタイルの洋室（引き戸）♪ウォークインクローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【収納】 約7帖洋室にあるウォークインクローゼット（引き戸）♪上部棚には頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【子供部屋】 約5.6帖ナチュラルモダンスタイルの洋室（引き戸）♪ウォークインクローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆ 
【収納】 約5.6帖洋室にあるウォークインクローゼット（引き戸）♪上部棚には頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆1200ｍｍ幅なので洗面台が広く、朝や夜の混雑する時間も安心☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ -
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たり良好♪ 
【眺望写真】 1階バルコニーからの眺望♪ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなので、いつでも暖かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転機能付☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 2階 シェアラウンジ（無料）♪月～土（10：00～19：00）、日・祝（10：00～18：00）。12月30日～1月3日は当該施設の使用はできません。蔵書の貸出はシェアラウンジ内に限られます。 -
【共用部分】 2階 ゲストルーム（1泊2000円・予約要）♪17：00～翌日10：00まで。12月30日～1月3日は当該施設の使用はできません。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 グランピングデッキ（無料。予約要）♪バーべキュー等飲食に使用できる「飲食スペース（11：00～18：00）」とテントサイト等に使用できる「フリースペース（9：00～21：00）」があります☆ 
【駐車場】 機械式駐車場・平面駐車場有り（月額7000円～17800円）♪来客用駐車場（1時間100円、1泊500円、予約要）。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（バイク：月額2500円、ミニバイク：月額1500円）、駐輪場（スライドラック式：月額100円～200円、平面：月額400円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
バリアフリー
24時間ゴミ出可
設計住宅性能評価付
即入居可
ペット相談
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関（ダブルロック・ディンプルキー・防犯サムターン）
◎コートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサー3口コンロ
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので、片づけが苦になりません
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎シェアラウンジ（無料）・グランピングデッキ（無料）・ゲストルーム（1泊2000円）有り
◎レンタル備品サービス（ダッチオーブンセット・タープ・LEDランタン・バーナーストーブ・ラウンジテーブル・チェア・リラックスコット・クーラー・アウトドアワゴン・ウォータージャグなど）
◎ペット足洗い場
物件概要
| 価格 | 3,170万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『六甲』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道線『六甲道』 徒歩31分 (約2480m) 阪急電鉄神戸線『六甲』 バス乗車10分 36系統 六甲台北 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.20㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 169戸 | 面積 | 敷地:9326.87㎡ 建築:2652.91㎡ |
| 築年月 | 2019年(令和1年)08月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 一部S（一部鉄骨造）) |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 第3種高度地区・文教地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 鶴甲小学校 徒歩6分 (約433m) | 中学区 | 長峰中学校 徒歩28分 (約2232m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,630円/月 | 修繕積立金 | 7,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額7000円～17800円）空き要確認 ◎来客用駐車場（1時間100円、1泊500円。予約要） ◎バイク置場（バイク：月額2500円、ミニバイク：月額1500円） ◎駐輪場（月額100円～400円） ◎ricco六甲保育園まで 約183ｍ（徒歩3分） ◎鶴甲幼稚園まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎鶴甲公園まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎セブンイレブン神戸六甲登山口店まで 約1342ｍ（徒歩17分） ◎コープ鶴甲まで 約583ｍ（徒歩8分） ◎昭生病院まで 約839ｍ（徒歩11分） ◎神戸鶴甲郵便局まで 約567ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 3294492 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたら、お気軽にお問合せください☆