値下げ物件
【間取り】
1階 南東向きの3LDK♪2023年12月リフォーム完了☆全居室収納有リ☆全居室フローリング☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆キッチン下部に地下倉庫有り☆浴室に窓有り☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩10分・バス停「熊内五丁目」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建♪オートロック☆閑静な住宅地☆葺合中学校まで徒歩5分☆生活施設充実☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩10分・バス停「熊内五丁目」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建♪オートロック☆閑静な住宅地☆葺合中学校まで徒歩5分☆生活施設充実☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 メールボックス♪ 
【共用部分】 マンション掲示板♪駐輪区分表や工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【駐車場】 駐車場権利付♪月額8630円。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（ラック上段：無料、ラック下段：月額100円、平置き：月額300円、原付・自転車以外：月額400円）。駐輪車両の後部に附属品が設置されている場合は月額+100円とします。空き要確認。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ -
【前面道路含む現地写真】 全面道路♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
階下に住戸無
◎階下に住居がないので、階下への音が気にならないためお子様がいても安心。重たい荷物の運搬やごみ捨てもらくちん
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎キッチン下部に地下倉庫有り（縦2.65ｍ、横2.3ｍ、高さ1.6ｍの3.5帖）
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車11分 熊内五丁目 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.13㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向13.86㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2023年12月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社山田工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・第3種・第5種高度地区・眺望景観形成地域・ | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,430円/月 | 修繕積立金 | 15,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年12月リフォーム内容■ ◇キッチン・浴室・トイレ新調 ◇クロス・フローリング張替え ◎駐車場権利付（月額8630円） ◎バイク置場（月額1200円）空き要確認 ◎駐輪場（ラック上段：無料、ラック下段：月額100円、平置き：月額300円、原付・自転車以外：月額400円）空き要確認 ◎明照幼稚園まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎旗塚児童館まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎熊山公園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎ローソン熊内五丁目店まで 約190ｍ（徒歩3分） ◎トーホーストア旗塚店まで 約650ｍ(徒歩9分） ◎ラベンダー調剤薬局まで 約450ｍ(徒歩6分） ◎春日野会病院まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約950ｍ（徒歩12分） ◎神戸熊内郵便局まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎葺合警察署中尾前交番まで 約230ｍ（徒歩3分） |
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| 物件番号 | 3703020 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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