【間取り】
4階 南東向きの1SLDK♪2023年12月リフォーム完了☆全居室フローリング☆玄関あけたらすぐリビング☆リビングから居室・納戸に入る間取り☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆
【外観】
市営地下鉄県庁前駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩8分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の12階建地下1階付♪オートロック有り☆こうべ小学校から徒歩3分☆スーパーまで徒歩5分☆商業施設充実☆
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【外観】 市営地下鉄県庁前駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩8分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の12階建地下1階付♪オートロック有り☆こうべ小学校から徒歩3分☆スーパーまで徒歩5分☆商業施設充実☆ 
【リビング】 約10.3帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪約洋室7.7帖の扉を開放すると、広々とした空間が生まれます☆リビングから直接洋室・納戸に入る間取り☆2023年12月クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【浴室】 シックモダンスタイルの浴室♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆お湯張り機能付☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆2023年12月ユニットバス新調☆ 
【玄関】 玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい♪シューズボックス付で玄関すっきり☆カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆ 
【キッチン】 冷蔵庫がコンロの手前にあるのでコンロを使っている時も安心♪シンクの横後ろに冷蔵庫置場があるので、作業をスムーズに行うことができます☆2023年12月システムキッチン新調、クロス・フローリング張替え☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2023年12月システムキッチン新調☆ -
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2023年12月システムキッチン新調☆ 
【寝室】 約7.7帖洋室は2面採光♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆一部ガラスブロック施工☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2023年クロス・フローリング張替え☆ 
【収納】 約7.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【納戸】 約5.8帖納戸はバルコニーへ出入り可能♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆一部、光を通すために明るい空間を作り出すガラスブロック施工☆2023年クロス・フローリング張替え☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2023年12月洗面化粧台新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なので引き戸を常に綺麗な手で触ることができます☆2023年12月便器・温水洗浄便座新調☆ -
【バルコニー】 南東向きバルコニー♪洋室・納戸から出入り可能☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆ 
【エントランス】 防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心♪ 
【共用部分】 マンション掲示板♪工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【共用部分】 自転車置場 -
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ドアがついているので、カラスにゴミを漁られる心配がありません☆ 
【エントランス】 コンビニエンスストア・スーパー・役所・郵便局まで徒歩5分以内など、生活施設充実♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◎玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい。廊下が短いことで家の中を移動する動線を短くできます
◎リビングから直接居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎ナチュラルモダンスタイルのLDK。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎納戸・洋室は一部、光を通すために明るい空間を作り出すガラスブロック施工。ブロックの中は空洞で二重の厚いガラスで作られているので、断熱性・防音性・防犯性が高い
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎オートロックで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 2,198万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『元町』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.63㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向3.55㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調、便器・温水洗浄便座新調、給湯器新調。 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス クロス・フローリング張替え、網戸交換。 |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 株式会社益田工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 9,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2023年12月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調 ◇便器・温水洗浄便座新調 ◇クロス・フローリング張替え ◎神戸市立神戸幼稚園まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎相楽園まで 約160ｍ（徒歩2分） ◎諏訪山公園まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ファミリーマート兵庫県民会館前店まで 約270ｍ（徒歩4分） ◎コープ山手まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎ドン・キホーテ三宮店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院まで 約850ｍ（徒歩11分） ◎兵庫県庁まで 約260ｍ（徒歩3分） ◎三井住友銀行兵庫県庁出張所まで 約260ｍ（徒歩4分） ◎神戸山本通郵便局まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎大丸神戸店まで 約850ｍ（徒歩11分） |
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| 物件番号 | 3681916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川端真弓
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