値下げ物件
【間取り】
【外観】
神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の15階建地下1階付♪ペット飼育可（使用細則有）☆義務教育学校港島学園まで徒歩5分以内☆閑静な住宅地☆
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【外観】 神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の15階建地下1階付♪ペット飼育可（使用細則有）☆義務教育学校港島学園まで徒歩5分以内☆閑静な住宅地☆ 
【エレベータ】 エレベーター有り♪ 
【駐車場】 平面駐車場♪屋内なので悪天候でも安心☆2023年11月現在空きなし。空き・料金要確認。 
【共用部分】 バイク置場♪屋根付なので悪天候でも安心☆屋外にもございます☆空き・料金要確認。 
【共用部分】 駐輪場（年額200円～600円）♪屋根付なので悪天候でも安心☆2023年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 エバーグリーンポートアイランド住宅総合案内板♪3号棟2階に管理組合があります☆ふれあい広場有り☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
即入居可
ペット対応
◎アフターサービス保証付
◎24時間364日緊急対応サービス
◎ペット飼育可（使用細則有り）
◎両面バルコニーで陽当たり・通風良好
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎ナチュラルスタイルのLDK。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。植物の緑とも相性が良い
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎子どもが遊んだりペットがくつろぐのに良好な場所のサンルーム。断熱性能が高まりエアコンがききやすく光熱費の削減に役立ちます
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩4分 (約300m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩7分 (約500m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.53㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換。 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス ・建具 建具新規交換、クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング。 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島学園 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,980円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | CATV:550円/月 |
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| 備考 | ■2024年1月リノベーション内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇建具新規交換 ◇クロス・フローリング張替え ◇ハウスクリーニング ◎2022年10月大規模修繕工事済 ◎駐輪場（年額200円～600円）空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約170ｍ（徒歩3分） ◎港島児童公園まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎ファミリーマートみなとじま駅前店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎IKEA神戸まで 約1100ｍ（徒歩14分） ◎神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約260ｍ（徒歩4分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約120ｍ（徒歩2分） ◎神戸キャンパス図書館まで 約1100ｍ（徒歩14分） |
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| 物件番号 | 3512277 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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