【間取り】
6階 大容量玄関収納付の角部屋1LDK♪玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆大容量玄関収納など収納豊富でお部屋すっきり☆スタイリッシュモダンスタイルのLDK☆シェル型浴槽☆
【外観】
阪神神戸三宮駅から徒歩5分・JR三ノ宮駅から徒歩7分・阪急神戸三宮駅から徒歩9分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の10階建地下1階付♪オートロック有り☆生活施設充実☆神戸阪急まで徒歩5分☆
-
【外観】 阪神神戸三宮駅から徒歩5分・JR三ノ宮駅から徒歩7分・阪急神戸三宮駅から徒歩9分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の10階建地下1階付♪オートロック有り☆生活施設充実☆神戸阪急まで徒歩5分☆ 
【リビング】 スタイリッシュモダンスタイルのLDK♪マット感（艶消し感）のある、白・黒・グレー系で家具をまとめるとよりスタイリッシュに☆最新の家電やシンプルデザインの家具と相性がいい☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL型カウンターキッチン♪カウンターの前にイスを置くと、ちょっとした食事スペースにもなります☆冷蔵庫がコンロの手前にあるので、料理中も安心☆ 
【浴室】 シェル型浴槽♪半円形の部分に腰を掛けられように段差がついているので、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることができます☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆ 
【玄関】 ほぼフラットタイプの玄関なので、バリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にもらくちん♪大容量の玄関収納・シューズボックス付で玄関すっきり☆ 
【収納】 大容量の玄関収納（窓付）♪アウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングや寝室に持ち込ませないので安心☆他に趣味の道具の収納など様々な活用方法があります☆ 
【収納】 大容量の玄関収納の中にある棚♪ -
【その他室内】 玄関を開けたら目に入る棚には、小さなインテリアを飾ったり様々な活用方法があります♪ライト付☆ 
【リビング】 スタイリッシュモダンスタイルのLDK♪その他モダンクラシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆ダウンライトに沿ってあるブラックのラインが部屋のアクセントに☆ 
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆ 
【寝室】 約5.3帖スタイリッシュモダンスタイルの洋室♪クローゼット付なので、お部屋が片付いてすっきりします☆チェック柄の床がオシャレ☆ 
【収納】 洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪ -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆人感センサー照明なので暗がりの中でもスイッチを探す必要もなく、電気の消し忘れをふせぐことができます☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎大容量の玄関収納付など収納豊富でお部屋すっきり
◎スタイリッシュモダンスタイルのLDK。マット感（艶消し感）のある、白・黒・グレー系で家具をまとめるとよりスタイリッシュに。最新の家電やシンプルデザインの家具と相性がいい
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL字型カウンターキッチン
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎半円形の部分に腰を掛けられように段差がついているので、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることができるシェル型浴槽
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎人感センサー照明（トイレ）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩7分 (約550m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩9分 (約700m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.40㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向6.17㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸 | 面積 | 敷地:674.87㎡ |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・都心機能誘導地区・眺望景観形成地域・三ノ宮南地区まちづくり基本協定 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,170円/月 | 修繕積立金 | 19,960円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1500円 ヒーツガス料 |
||
| 備考 | ◎磯上公園まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ローソン神戸御幸通四丁目店まで 約140ｍ（徒歩2分） ◎阪急オアシス神戸旭通店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎三聖病院まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸御幸通郵便局まで 約250ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎ミント神戸まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸国際会館まで 約500ｍ（徒歩7分） |
||
| 物件番号 | 3706728 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：恋水 一広
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆